你好请问个人宅基地申请条件

1.农民宅基地上的门市，法院拍卖得分情况。若门市归债务人，债权人申请执行后，法院可处置。 2.宅基地所有权归集体，村民只有使用权。所以，拍卖门市通常只能在本集体经济组织成员间进行，非本集体成员无法取得使用权。 3.若本集体无人竞买，拍卖可能流拍。且执行时要保障债务人及其家属生活，若这是唯一居住经营场所，执行会受限。法院会综合权衡后做决定。

1.土地补偿费：按被征土地原用途年产值倍数算，标准由省级行政区定。 2.安置补助费：根据需安置农业人口数，按年产值倍数确定，各地标准有别。 3.地上附着物和青苗补偿费：前者按实际损失评估补偿，后者按当季作物产值算。 4.农村村民住宅征收：遵循先补后搬、改善居住原则，依意愿采取多种补偿方式。 各地依自身情况定补偿标准，具体数额查当地政府文件。

法律分析： （1）因房屋质量问题致楼板开裂，依据现行法律规定，开发商有房屋质量保修责任。业主发现后及时通知开发商，由其安排专业人员鉴定开裂原因，若属质量问题，开发商要承担维修责任。若维修影响业主居住，还需赔偿如临时租房费用等损失。 （2）若因邻居装修等人为因素使楼板开裂，邻居构成侵权。业主可要求其停止侵害、恢复原状并赔偿损失，损失涵盖修复费用、家具家电损坏等直接经济损失。若双方协商赔偿不成，业主可收集证据起诉，由法院判决责任方赔偿。 提醒：楼板开裂赔偿关键在于明确责任和损失，遇到问题及时保留证据，协商不成尽早通过法律途径解决，不同情况处理有别，可咨询进一步分析。

（一）若因委托等合法原因将土地证交他人保管，与对方友好协商取回。 （二）若未经同意被他人占有，直接要求对方返还。 （三）对方拒绝返还，以书面通知等方式主张权利，并留存好相关证据。 （四）若书面通知后对方仍不返还，向法院提起返还原物之诉，请求法院判决其返还。 （五）整个过程注意收集能证明对土地证有合法权益的证据，如土地权属证明文件。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十条规定，不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息；但是，应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。

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1.若因种子质量问题导致玉米不出苗，购种者可依据相关法律向种子销售者索赔。需保留购种凭证、种子包装等证据，通过专业机构鉴定确定不出苗与种子质量的因果关系。 2.销售者赔偿后，若问题出自生产者或其他销售者，可向其追偿。赔偿范围含购种价款、可得利益损失等，可得利益损失按正常与实际产量差价结合市场价格算。 3.若因种植者自身种植方法不当，不能要求种子销售者赔偿。

法律分析： （1）宅基地所有权归集体，村民只有使用权，单独赠与宅基地的协议无效。因为宅基地的性质决定了其不能脱离集体单独流转。 （2）地上房屋可以赠与。当女儿是本村集体经济组织成员且具备申请宅基地条件时，赠与地上房屋协议通常有效，女儿能因房屋获得相应宅基地使用权。这符合农村宅基地“地随房走”的原则。 （3）若女儿已有自己的宅基地或不是本村集体经济组织成员，地上房屋赠与协议有效，但女儿仅能获得房屋所有权，无法取得宅基地使用权，房屋自然毁损灭失后，宅基地由集体收回。 提醒：签订地上房屋赠与协议前，要确认女儿是否符合取得宅基地使用权的条件，不同情况法律后果不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若认为征收协议有重大误解、显失公平或在欺诈、胁迫等情形下签订，可收集相关证据，如沟通记录、证人证言等，向法院请求撤销协议。 （二）当征收方未按协议约定履行义务，像未及时支付足额补偿，被征收人要准备好协议等材料，提起违约之诉。 （三）提起诉讼务必注意在法定时效内进行，同时要积极收集能证明协议可撤销或对方违约的证据，否则可能败诉。 法律依据： 《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

（一）经营者应避免与具有竞争关系的其他经营者达成固定或变更商品价格的协议，自主根据市场情况定价。 （二）不参与限制商品生产或销售数量的约定，按照自身经营规划和市场需求安排生产与销售。 （三）不参与分割销售市场或原材料采购市场的行为，依靠自身竞争力开拓市场。 （四）积极进行新技术、新设备的购买和新技术、新产品的开发，不与其他经营者联合限制技术创新。 （五）不参与联合抵制交易，与各类经营者保持正常的交易往来。 法律依据： 《中华人民共和国反垄断法》第十三条规定，禁止具有竞争关系的经营者达成下列垄断协议： （一）固定或者变更商品价格； （二）限制商品的生产数量或者销售数量； （三）分割销售市场或者原材料采购市场； （四）限制购买新技术、新设备或者限制开发新技术、新产品； （五）联合抵制交易； （六）国务院反垄断执法机构认定的其他垄断协议。

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（一）若选择货币补偿，要关注评估机构对门面房价值评估是否合理，可要求评估机构说明评估依据和方法。同时，保留好搬迁、临时安置的相关费用凭证，以便争取合理补偿。对于停产停业损失补偿，准备好房屋被征收前的效益证明材料，如财务报表等。 （二）若选择产权调换，需仔细查看征收方提供的用于调换的房屋情况，包括房屋质量、区位、配套设施等。计算好被征收房屋与调换房屋的价值差价，确保自身权益不受损。 （三）及时关注当地征收补偿方案，了解补偿标准、流程等重要信息。若对补偿决定不服，要在规定时间内申请行政复议或提起行政诉讼，维护自己的合法权益。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。