一、房产证明由开发商开具。房屋证明所需材料：
1、业主本人到场开具个人房屋产权信息查询单，需提交业主本人身份证复印件，验原件。
2、开具夫妻双方房屋产权信息查询单，夫妻双方或至少一方到场，提交夫妻双方身份证和结婚证复印件，验原件。
3、开具子女（18周岁以下）房屋产权信息查询单，父母一方需到场。提交父母双方身份证复印件、子女身份证复印件、出生证复印件，验原件。
二、法律依据;《房屋登记办法》
第五条 房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。
