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40万房子过户费多少钱最新

40万房子过户费多少钱最新
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同,这样,才能欢欢喜喜地安居乐业。
2024-02-22 18:34:06 已帮助2662人

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40万房子过户费多少钱

房屋的过户费主要有:

契税:90平以下是过户价的1%,90--139.99平是1.5%,140平以上是4%.

个税房产证不够5年是差额的20%或者全额的3%,满5年房东名下是唯一住房无个税

营业税:房产证不够5年是全额或差额的5.6%,满五年的无税。

交易手续费:每平米3元(双方)

产权登记费80

工本费80

印花税:万分之五

评估费:评估价的0.5%

担保金:贷款额的1%

通过中介的话还有中介费2%

贷款服务费500元

二手房最好房产证够五年,或者是不满五年差额税少点的,要是全款能省点过户费,没有房产证的不能贷款直接更名,费用大概2--3万,村证房没有税只有过户费,不同小区收费标准不一样大概3千--1万

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