买房交首付付了没签合同可以退吗

（一）与开发商协商，向其表明依据法律规定，签订书面购房合同是交易必要环节，能保障双方权益，要求其提供书面购房合同。 （二）若协商不成，向房地产管理部门投诉，由该部门对开发商违规行为进行查处。 （三）收集付款凭证、认购协议、沟通记录等证明购房事实的证据。 （四）若问题依旧未解决，向人民法院提起诉讼，要求开发商履行签订合同义务并承担违约责任。 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

1.租房合同是否走仲裁程序，关键看合同约定。若合同有有效仲裁条款，约定争议提交仲裁，发生纠纷时就应申请仲裁，不能去法院起诉。 2.若合同没约定仲裁条款或条款无效，申请仲裁仲裁机构不受理，当事人可去法院起诉。 3.即便有仲裁约定，双方也能协商放弃仲裁，通过诉讼等方式解决争议。

结论： 离婚后取房产证分协议离婚和诉讼离婚两种情况，需按对应要求准备材料办理，若房产原登记双方名下需共同申请，归一方时另一方应配合过户并按规定缴费。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》及相关不动产登记规定，协议离婚后取房产证，要携带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房屋产权证明等材料到不动产登记机构，若房屋有贷款未还清，还需银行证明。诉讼离婚则持身份证、生效的法院判决书或调解书、房屋产权证明等办理，法院文书已判定房产归属。若房产原登记在双方名下，共同申请是为保障双方权益；归一方时另一方配合过户是法定义务，同时要按规定缴纳登记费等费用。如果在离婚后取房产证过程中遇到任何法律问题或不清楚具体流程，可向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到保障。

租房时，以下情况房东通常不退押金： 租客未按约定时间退租，提前退租且无合理免责理由，房东有权扣押金。 租客损坏屋内物品，要承担赔偿责任，房东可从押金里扣除维修或赔偿费用，押金不够的，租客还得补。 租客未结清费用，房东可用押金抵扣。 租客违反其他合同约定，像擅自转租、养宠物影响卫生等，房东也可能不退押金。

法律分析： （1）在退租商铺时，违约金数额确定有明确规则。若租赁合同有约定，通常按约定执行，不过当约定过高或过低时，当事人可通过法院或仲裁机构进行调整。 （2）若合同未作约定，违约金应等同于违约造成的损失，涵盖直接损失与可得利益损失。像因提前退租使房东短期内无法出租，此期间租金损失为直接损失；房东后续提租的预期收益则属于可得利益损失。 （3）一般而言，违约金不宜超出造成损失的30%。违约方可就过高的违约金请求适当减少，守约方可就过低的违约金请求增加。最终具体数额需综合违约情节、市场情况等因素判定。 提醒： 退租商铺时要留意合同约定及损失计算，不同情况对应不同解决方案，建议咨询进一步分析。

（一）先查看购房合同，按合同中约定的逾期付款违约责任，要求违约方承担责任，比如支付违约金。 （二）若合同未明确约定，出卖人催告买受人在合理期限内付款。 （三）若买受人经催告后在合理期限仍未付款，出卖人有权解除合同，并要求买受人赔偿损失，损失赔偿额相当于因违约所造成的损失，包含合同履行后可获得的利益。 （四）若出卖人不想解除合同，可要求买受人继续履行付款义务，并承担赔偿逾期付款期间利息损失等违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

（一）当卖方拒绝交付货物，买方有两个选择，一是要求卖方继续交付货物，二是解除合同并要求卖方赔偿损失，损失赔偿按违约造成的实际损失计算。 （二）若货物质量不符约定，买方可以根据实际情况要求卖方修理、更换、重作、退货或者减少价款。 （三）追究违约责任时，先查看合同有无相关约定，有约定按约定执行；无约定则依据法律规定处理。 （四）买方要及时收集固定卖方违约的证据，像聊天记录、邮件、货物检验报告等。 （五）若双方协商不成，可通过申请仲裁或提起诉讼解决纠纷。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.若已签合同且租赁目的能实现，可继续履行，注意留存证据保障权益。 2.因无房产证致合同目的无法达成，可依约定或法律解除合同。 3.房东隐瞒无房产证事实属欺诈，租客可撤销合同，要求返还租金、赔偿损失。 4.租房前查看产权证明，发现问题及时与房东沟通，协商不成可诉讼维权。

你好，请详细描述一下具体情况

收到房产公司起诉，先别急。要尽快拿到对方的起诉状和证据材料，仔细分析其诉求和依据。收集对自己有利的证据，比如合同、沟通记录等。可以和对方尝试协商和解，看能否达成双方都能接受的解决方案。若协商不成，做好应诉准备，在规定时间内提交答辩状，按时参加庭审，在法庭上合理表达自己的观点和主张。

法律分析： （1）查看合同是处理全装修商品房预售纠纷的首要步骤。合同明确了双方权利义务，是判定开发商是否违约的关键依据。若交付装修标准与合同不符，购房者有权要求开发商承担违约责任，像修复、补偿差价等。 （2）协商不成时，购房者可向房地产主管部门等相关机构投诉，请求调解。通过行政手段促使纠纷得到解决。 （3）购房者还能收集证据向法院提起诉讼。证据包括合同、装修质量问题照片、视频、检测报告等。法院会依据合同和法律规定认定开发商是否违约及责任承担。若开发商存在欺诈等严重情形，购房者可依法要求惩罚性赔偿。 提醒：处理此类纠纷要重视合同条款约定，收集证据需保证真实性和关联性。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

1.处理土地使用权和房产纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼四种方式。协商是最便捷的，双方就争议问题直接沟通达成一致；若协商无果可申请调解，由中立第三方介入促成和解；仲裁需双方事先或事后达成仲裁协议，且裁决具有终局性要履行；若以上方式都不行则可向法院诉讼，法院依法审理判决。 2.解决措施和建议：当事人在处理纠纷时，应优先尝试协商，保持理性沟通。若需调解，可选择专业的调解机构。进行仲裁前要确保有有效的仲裁协议。诉讼时要充分准备证据，像土地使用证、房产证、合同等，以此支持自身主张。