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房产买卖合同生效条件
房产买卖合同生效条件
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2022-04-11 10:01:45
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房产买卖合同生效条件
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问题:离婚后变更抚养权的法定条件是什么
离婚后变更抚养权的法定条件是:(1)与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的。(2)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为,或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的。(3)十周岁以上未成年子女,愿随另一方生活,该方又有抚养能力的。(4)有其他正当理由需要变更的。(5)父母双方协议变更子女抚养关系的,应予准许。《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第十六条《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第十七条
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问题:夫妻间借钱写欠条有效吗
有效。夫妻间借钱,如果用于从事个人经营活动或用于其他个人事务的,欠条属于有效的。如果一方借钱不是用于家庭生活,而是赌钱,挥霍等,这个债务,不属于共有债务。《民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。
赵丽
问题:孩子爸爸去世了,现在由爷爷奶奶带着。因为她妈妈说不要孩子了,我们有录音。现在她想要回去,请问这样条件下打官司能打赢?
如果已满8周岁,由孩子自己选择扶养人;已满2岁未满8周岁,由双方协商,未满2周岁由母亲抚养。 第一千零七十四条 有负担能力的祖父母、外祖父母,对于父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年孙子女、外孙子女,有抚养的义务。 有负担能力的孙子女、外孙子女,对于子女已经死亡或者子女无力赡养的祖父母、外祖父母,有赡养的义务。 第一千零八十四条 父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。 离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。 离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
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问题:修改公司章程的条件是
公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现,公司股东可以通过修改公司章程使公司存续。修改公司章程,有限责任公司须经持有三分之二以上表决权的股东通过,股份有限公司须经出席股东大会会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。法律依据:《公司法》第一百八十一条公司有本法第一百八十条第(一)项情形的,可以通过修改公司章程而存续。
律图法律咨询
问题:上市公司要具备哪些条件
企业上市需要具备以下条件:1,发起人认购的股本总额不少于公司拟发行股本总额的35%; 2,发起人出资总额不少于1.5亿元人民币; 3,拟向社会发行的股份达公司股份总数的25%以上;拟发行的股本总额超过4亿元人民币的,其拟向社会发行股份的比例达15%以上; 4,改组设立公司的原有企业或者作为公司主要发起人的国有企业,最近3年内没有重大违法行为;5,改组设立公司的原有企业或者作为公司主要发起人的国有企业,最近3年连续盈利; 6,国务院证券委员会规定的其他条件。法律依据:《国务院关于股份有限公司境内上市外资股的规定》第八条以募集方式设立分公司,申请发行境内上市外资股的,应当符合下列条件: (一)所筹资金用途符合国家产业政策; (二)符合国家有关固定资产投资立项的规定; (三)符合国家有关利用外资的规定; (四)发起人认购的股本总额不少于公司拟发行股本总额的35%; (五)发起人出资总额不少于1.5亿元人民币; (六)拟向社会发行的股份达公司股份总数的25%以上;拟发行的股本总额超过4亿元人民币的,其拟向社会发行股份的比例达15%以上; (七)改组设立公司的原有企业或者作为公司主要发起人的国有企业,最近3年内没有重大违法行为;(八)改组设立公司的原有企业或者作为公司主要发起人的国有企业,最近3年连续盈利; (九)国务院证券委员会规定的其他条件。 《国务院关于股份有限公司境内上市外资股的规定》第九条公司增加资本,申请发行境内上市外资股的,除应当符合本规定第八条第(一)、(二)、(三)项的规定外。还应当符合下列条件: (一)公司前一次发行的股份已经募足,所得资金的用途与募股时确定的用途相符,并且资金使用效益良好; (二)公司净资产总值不低于1.5亿元人民币; (三)公司从前一次发行股票到本次申请期间没有重大违法行为;(四)公司最近3年内连续盈利;原有企业改组或者国有企业作为主要发起人设立的公司,可以连续计算;(五)国务院证券委员会规定的其他条件。以发起方式设立的公司首次增加资本,申请发行境内上市外资股的,还应当符合本规定第八条第(六)项的规定。
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问题:缺少必备条款的合同会有效吗
有效。合同缺少必备条款并不一定导致合同无效,如果双方当事人或者一方当事人已经实际履行的,那么合同仍然有效。合同一般情况下都需要具备一些条款,有些条款是法律所要求的必备条款,但是并不是说缺少必备条款的合同就一定不具有法律效力。法律依据:《民法典》第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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问题:被拘留后什么条件可以办取保候审
被拘留的犯罪嫌疑人、被告人有下列情形之一的,可以办取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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问题:虚构的房屋买卖文书是否有效
无效。我国相关法律规定,有下列情形之一的,合同无效:(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(3)以合法形式掩盖非法目的;(4)损害社会公共利益;(5)违反法律、行政法规的强制性规定。《民法典》第一百四十四条,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。第一百五十三条,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十五条,无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
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问题:借条和欠条哪个更有效力
借条和欠条都具有法律效力。但是借条更具有法律效力。但是它们属于不同的法律关系。借条对应的法律关系是借贷关系,就是一方借钱给另一方;欠条对应的法律关系比较多,可以是欠货款、分红、投资款等各种情况,总的来说是一方拖欠另一方债务。两者完全不同性质。欠条形成的原因有很多,可以基于不同的法律关系和事实而产生。正因为欠条成因的多样性、不特定性和复杂性,才易于引起对方当事人的异议辩驳而使得当事人双方纠缠不清,才使得欠条看起来不能够产生“一锤定音”的效果,因而其“效力”不是那么的“大”。借条一般是由特定的借款的事实所形成,反映了当事人双方特定的借款法律关系,并进而反映当事人双方基于借款的法律关系和事实形成了一方欠另一方款项的债权债务关系的事实。
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问题:非法私藏枪支罪的四个构成条件
客体要件。本罪侵犯的客体是公共安全和国家对枪支、弹药的管理制度。国家禁止任何个人非法持有、私藏枪支、弹药。1996年颁行的《中华人民共和国枪支管理法》明确规定,任何单位或个人非法持有、私藏枪支,都是违法犯罪行为。由于枪支、弹药一旦失控,就可能成为犯罪分子的作案工具,被一些犯罪分子用来实施杀人、抢劫、绑架等违法犯罪活动,扰乱社会治安,危害公共安全。因此,非法持有、私藏枪支、弹药的行为,不仅严重破坏国家对枪支、弹药的管理制度,而且危害公共安全。本罪的犯罪对象是枪支、弹药,不包括爆炸物。客观要件。本罪在客观方面表现为行为人违反枪支管理规定,非法持有、私藏枪支的行为。所谓私藏,是指持有和隐藏枪支、弹药的非法性。即违反枪支管理规定,未依法取得持枪证件而持有、携带枪支、弹药,或者虽有证件但将枪支、弹药携带出依法规定场所,或者在禁止携带枪支、弹药的区域、场所携带枪支的行为。枪支、弹药无论是他人赠予的,还是拾来的,或者是自己曾经合法配带、以后应交未交的,只要是未经合法批准而私自持有、隐藏,都属于本罪所要求的私藏枪支、弹药的行为。但是,如果非法持有、藏匿的枪支、弹药是自己非法制造、买卖或者盗窃、抢夺的,应以非法制造、买卖枪支、弹药罪或者盗窃、抢夺枪支、弹药罪论处,不再另定私藏枪支、弹药罪。所谓拒不交出,既包括私藏枪支、弹药已被发觉,限令其交出仍抗拒交出;也包括私藏者未被发觉,但其明知应当交出而仍藏匿不交出。本罪属于选择性罪名,即具备持有、私藏行为之一,即构成犯罪。主体要件。本罪的主体为一般主体。即凡年满16周岁、具备刑事责任能力的人均可成为本罪主体。单位也可成为本罪主体。主观要件。本罪在主观方面表现为故意,即明知是禁止私人持有的枪支、弹药,而故意隐藏不交。如果不知道自己收藏的物品中有枪支、弹药,因而没有交出的,不构成犯罪。
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问题:法院受理自诉案件的条件应是什么
根据以下条件人民法院才会受理1. 案件是属于法律规定的自诉案件的范围2. 被告人属于本院管辖的3. 自诉人有着明确的被告人和具体的诉讼请求,或者自诉人能提供被告人犯罪证据的。4. 被告人犯了刑事案件
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问题:办理协议离婚必须符合的条件应是什么
条件如下:1、当事人双方须有自愿离婚的合意,且意思表示真实;2、当事人须对子女和财产作适当处理;3、办理过结婚登记;4、双方当事人具有完全民事行为能力。
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祝辉良律师擅长:房产纠纷、婚姻家庭
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祝辉良律师
擅长:房产纠纷,婚姻家庭
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宋子丹律师
2022-08-17 21:59:04
可以起诉,要求楼上对损失进行赔偿
问题:楼上漏水淹了我家厨房拒不处理,物业沟通无效,?
高洪旭律师
2022-08-17 21:37:37
您好,可以的,注意按法律流程操作
问题:有贷款的房子是否能买卖?询求帮助?
北京隽永律师事务所
2022-08-17 22:21:26
新房出现质量问题,可以委托我们帮您通过诉讼途径解决,维护您的合法权益
问题:想了解一下新房出现质量问题怎么处理?
付新岭律师
2022-08-17 20:48:40
你好,可以的
问题:已离职,在外市购房了的东莞住房公积金,可一次性提取吗?
李建成律师
2022-08-17 20:21:51
可以搜集证据诉讼维权
问题:我可以以物业不履行管理职责不交物业费吗,另外,有多大胜算,我同时起诉物业公司和邻居,小区物业公司不管邻居在楼道里乱堆乱放杂物和电动车?
高麦玲律师
2022-08-17 19:03:24
具体情况可以加我微信联系,电话即是微信
问题:楼上装修把楼下遮阳棚砸出洞,我也要承担监管不当责任吗?
吴中律师
2022-08-17 18:58:14
是的
问题:我想请问一下房开商规划的建构筑物是否必须在商品房交房之前完成?
范艳贝律师
2022-08-17 20:43:14
根据合同约定及履行情况
问题:合同纠纷租房合同纠纷?
刘亚萍律师
2022-08-17 18:41:08
你好
问题:开发商没开发票没有房本,破产跑了怎么办?
北京隽永律师事务所
2022-08-17 22:22:57
现在有房产方面的问题,可以委托我们帮您通过法律途径解决,维护您的合法权益
问题:张律师您好,现在有房产方面的问题想咨询您可以吗?
北京隽永律师事务所
2022-08-17 22:22:57
现在有房产方面的问题,可以委托我们帮您通过法律途径解决,维护您的合法权益
问题:张律师您好,现在有房产方面的问题想咨询您可以吗?
范艳贝律师
2022-08-17 20:43:14
根据合同约定及履行情况
问题:合同纠纷租房合同纠纷?
宋子丹律师
2022-08-17 21:59:04
可以起诉,要求楼上对损失进行赔偿
问题:楼上漏水淹了我家厨房拒不处理,物业沟通无效,?
高洪旭律师
2022-08-17 21:37:37
您好,可以的,注意按法律流程操作
问题:有贷款的房子是否能买卖?询求帮助?
北京隽永律师事务所
2022-08-17 22:21:26
新房出现质量问题,可以委托我们帮您通过诉讼途径解决,维护您的合法权益
问题:想了解一下新房出现质量问题怎么处理?
吴中律师
2022-08-17 18:58:14
是的
问题:我想请问一下房开商规划的建构筑物是否必须在商品房交房之前完成?
付新岭律师
2022-08-17 20:48:40
你好,可以的
问题:已离职,在外市购房了的东莞住房公积金,可一次性提取吗?
李建成律师
2022-08-17 20:21:51
可以搜集证据诉讼维权
问题:我可以以物业不履行管理职责不交物业费吗,另外,有多大胜算,我同时起诉物业公司和邻居,小区物业公司不管邻居在楼道里乱堆乱放杂物和电动车?
高麦玲律师
2022-08-17 19:03:24
具体情况可以加我微信联系,电话即是微信
问题:楼上装修把楼下遮阳棚砸出洞,我也要承担监管不当责任吗?
刘亚萍律师
2022-08-17 18:41:08
你好
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祝辉良律师
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