夫妻双方在婚姻存续的期间是购买一套房屋，平时用于出租，并没有居住，后面是将房屋给出租出去，租金作为生活的补贴，这套房子是否属于夫妻共有财产，因为感情破裂的时候，对于财产，是要如何进行分割呢

[律师回复]离婚判决生效后你们对这套房屋的所有权属于按份共有整套出租当然不行房屋产权你也有一半可以提供给你这几种建议依照规定1、一方处分该房屋时须征得另一方同意是否同意也可以经由另一方事后追认出租所得分配可以由双方协商或按产权比例分配【所以50%可以另行约定也行只要双方同意就都是合法的这个完全可以私下解决】2、另一方得知对方擅自处分该房屋后明确表示不同意如果是承租人在租房之前就已经知道房屋产权是共有的情况在法律上他们之间的租赁合同是无效的因为产权归你的那部分对方在法律上就属于无权处分未经追认则无效你可以要求承租人搬离如果情况相反则不能但是你可以要求另一方返还归你那部分产权所得的租金有损失也可以要求赔偿损失【我想你看得出这样解决有些复杂而且容易激化没准还要诉讼】还是建议你首先考虑第一种方式希望你的问题可以顺利解决!至于具体的法条几乎全部穿插在上面了足够说明问题了有疑问再找我好了

[律师回复]法律有规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。所以，一方个人所有的房屋婚后用于出租，租金收入属于经营性收入，应认定为夫妻共同财产。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复]离婚判决生效后你们对这套房屋的所有权属于按份共有整套出租当然不行房屋产权你也有一半可以提供给你这几种建议依照《民法通则》《物权法》《合同法》的相关规定1、一方处分该房屋时须征得另一方同意是否同意也可以经由另一方事后追认出租所得分配可以由双方协商或按产权比例分配【所以50%可以另行约定也行只要双方同意就都是合法的这个完全可以私下解决】2、另一方得知对方擅自处分该房屋后明确表示不同意如果是承租人在租房之前就已经知道房屋产权是共有的情况在法律上他们之间的租赁合同是无效的因为产权归你的那部分对方在法律上就属于无权处分未经追认则无效你可以要求承租人搬离如果情况相反则不能但是你可以要求另一方返还归你那部分产权所得的租金有损失也可以要求赔偿损失【我想你看得出这样解决有些复杂而且容易激化没准还要诉讼】还是建议你首先考虑第一种方式希望你的问题可以顺利解决!至于具体的法条几乎全部穿插在上面了足够说明问题了有疑问再找我好了