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擅长专业:
婚姻家庭
刑事辩护
劳动纠纷
交通事故
损害赔偿
房产纠纷
债权债务
合同事务
工伤赔偿
公司经营
诉讼仲裁
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税务类纠纷
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建设工程纠纷
涉外专长
非诉讼类
法律顾问
环境保护
二级专长:
房屋买卖
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二手房纠纷
物业纠纷
房产纠纷
特色标签:
有团队
主任律师
涉外代理经验
办过大案
有政治职务
会外语
高学历
有顾问单位经验
丰富的专业经验
医院工作经历
大型企业服务经验
专利代理经历
已选条件:
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房产纠纷
房产纠纷
丰富的专业经验
沛县房产纠纷律师在线服务
段文超律师
推荐
江苏苏韵律师事务所
江苏省沛县城投御园7号商务楼9层907室
5.0
分
帮助人数:172
#律师标签:有顾问单位经验,丰富的专业经验
187-9636-9160
更多>
#律师简介:段文超律师:沛县律师网创始人,沛县知名专业律师,江苏苏韵律师事务所高级合伙人,中华全国律师协会会员,徐州市律师协会业务委员会委员,沛县政法委涉法涉诉法律专家,沛县法律援助中心援助团核心律师,徐州优秀杰出青年律师。江苏警官大学法学、南京大学行政管理学,双本科学士学位。执业多年接待咨询上万余人,办理各类疑难复杂案件上千件,胜诉率极高,获得社会各界一致好评。代理的重大刑事案件先后多次被微信腾讯新闻、法制频道、中国教育电视台报道。现担任江苏大汉建设实业集团、沛县维也纳国际酒店、江苏双信建筑工程有限公司、沛县创纪网络科技公司、沛县龙盛纺织有限公司、沛县元一防水工程有限公司、沛县宏祥纺织有限公司、徐州桐圣建材有限公司等多家单位常年法律顾问。擅长领域:刑事辩护、合同纠纷、婚姻家庭、经济纠纷、借贷担保、建设工程、交通事故等案件。执业理念:受人之托,忠人之事,以事实为依据,以法律为准绳,维护委托人的合法权益,致力于为沛县及徐州地区提供专业、优质、高效的法律服务。重大典型成功案例:●代理侯某四次重婚案2016年1月28日上微信腾讯新闻头条●代理沛县最大的“细狗撵兔”开设赌场刑事案被中央电视台社会与法频道报道●代理涉案7省12市31台轿车19人团伙租车诈骗刑事案被中国教育电视台报道●代理沛县人民医院新城医院智能化工程串通投标刑事案●代理沛县杨屯新村政府拆迁引发的扰乱社会秩序刑事案●代理沛县龙固镇化工厂中毒死亡重大责任事故刑事案●代理马来西亚GTG中国区特大组织领导传销活动刑事案●代理湖北省团伙25人网络侵犯公民个人信息刑事案●代理潜逃十年终落网的曾某斧头故意杀人刑事案●代理涉案数十亿上百人虚开增值税专用发票刑事案●代理洋码头平台日本走私药品生产销售假药刑事案●代理湖北省武汉市股票推荐团伙27人网络诈骗刑事案●代理湖北枣阳市网络代理黑彩票开设赌场刑事案●代理江苏大汉建设集团在全国各地诉讼挽回巨额工程款●代理沛县圆通速递公司经营权转让合同案两审均胜诉●代理沛县御水华庭小区建设工程施工合同纠纷案获胜诉●代理沛县中央御景、帝王大厦外墙涂料施工工程案获胜诉刑事成功案例:钟某保险诈骗案(成功减轻量刑)龚某重大责任事故案(成功取保候审)孙某网络棋牌开设赌场案(成功取保候审)沙某生产、销售不符合安全标准的食品案(成功判缓刑)韩某危险驾驶案(成功减轻量刑)梁某卖玉诈骗案(成功不起诉)常某婚介诈骗案(成功不起诉)刘某非法买卖枪支弹药案(成功取保候审)陈某销赃掩饰隐瞒犯罪所得案(成功取保候审)王某生产销售有毒有害食品案罗某生产销售伪劣产品假烟案张某湖北网络推荐期货黄金诈骗案(成功取保候审)仇某吸毒聚众淫乱案李某诈骗案(成功取保候审)尹某重婚案(成功缓刑)李某掩饰隐瞒犯罪所得案(成功不起诉)苗某微信传播淫秽物品案(成功缓刑)聋哑人张某多次盗劫案王某洋码头网购平台销售假药案朱某诈骗案(成功取保候审)曾某斧头故意杀人潜逃十年案张某诈骗案(成功不起诉)赵某组织领导传销活动案(成功减轻量刑)刘某合同诈骗案(成功缓刑)李某开设赌场案(成功减轻量刑)贾某侵犯公民个人信息案(成功不起诉)李某故意伤害附带民事诉讼案李某侮辱案(成功减轻量刑)郑某贩卖毒品案(成功减轻量刑)胡某伪造公司印章案(成功减轻量刑)黄某串通投标案(成功缓刑)薛某网络诈骗案李某未成年人聚众斗殴案(成功减轻量刑)陈某故意伤害案詹某销售假冒注册商标的商品案华某租车诈骗案(被中国教育电视台报道)戴某妨害公务案张某交通肇事案(成功缓刑)朱某故意伤害案徐某寻衅滋事案(成功减轻量刑)古某彝族盗窃案孙某危险驾驶案吕某聚众扰乱社会秩序案(成功无罪释放)尤某故意毁坏财物案梁某“细狗撵兔”开设赌场案(被中央电视台法制频道报道)于某诈骗案郝某聋哑人盗窃案(成功减轻量刑)张某销售不符合安全标准的食品案蒋某交通肇事案(成功缓刑)闫某非法经营案(成功缓刑)师某诈骗案王某强奸案朱某聚众斗殴案王某敲诈勒索案(成功不起诉)李某故意杀人附带民事诉讼案(成功获得赔偿款)杨某故意伤害案张某贩卖毒品案(成功减轻量刑)朱某聚众斗殴案民事成功案例:侯某与蒋某劳务合同纠纷案沛县立创公司与联通公司徐州分公司合同纠纷案四川陵江电力工程公司与中国能源江苏电力第一公司建设工程合同纠纷案王某与胡某民间借贷纠纷案李某与付某租赁合同纠纷案赵某与郭某、太平洋保险公司交通事故纠纷案韩某与李某变更抚养关系纠纷案李某与曹某、杨某房屋买卖合同纠纷案高某与高某某家庭继承纠纷案梁某与黄某买卖合同纠纷案徐州协鑫建设服务有限公司与中兴建设有限公司租赁合同纠纷案贺某与邵某返还原物案李某与徐州康馨母婴服务公司承包合同纠纷案刘某与李某房屋租赁合同纠纷案郭某与曹某民间借贷纠纷案徐州某运输公司与张某、太平洋保险公司道路交通事故纠纷案卜某与徐某离婚纠纷案许某与徐州某混凝土有限公司买卖合同纠纷案时某与沛县某农业科技发展有限公司花菜种苗买卖合同纠纷案常某与朱某离婚纠纷案孔某与苏某、中国人民财产保险公司道路交通事故纠纷案刘某与朱某、马某民间借贷纠纷案管某与杜某婚约财产纠纷案李某与张某、王某人身损害赔偿纠纷案李某、周某与沛县农机公司产品质量责任纠纷案韩某与魏某车辆租赁合同纠纷案沛城镇卫生院与张某谈判成功案魏某与张某、王某、屯某民间借贷纠纷案张某与刘某担保追偿纠纷案孟某与王某、中国人民财产保险公司道路交通事故纠纷案张某与吴某离婚调解成功案将某与申某、中国人寿财产保险公司道路交通事故纠纷案江苏某铝厂有限公司与某甲商标侵权纠纷案沛县某纺织有限公司与李某医疗待遇纠纷案张某与张某某雇佣纠纷案江苏某灌排设备有限公司与张某运输合同纠纷案张某与徐州某工程机械有限公司挖掘机买卖合同纠纷案魏某与徐州某船舶管理有限公司培训合同纠纷案郝某、张某与某村民委员会坠井溺亡人身损害赔偿纠纷案司某与丁某离婚纠纷案王某与太平洋财产保险公司保险合同纠纷案杨某与徐州某建筑装饰工程有限公司装修工程合同纠纷案韩某与北京某科技有限公司侵犯著作财产权纠纷案唐某与张某人身损害赔偿纠纷案吴某与谭某圆通快递公司经营权转让纠纷案张某与沛县国土资源局执行听证案沛县某人力资源有限公司与郭某等22人劳动合同纠纷案徐某与燕某离婚后财产纠纷案周某、刘某与徐某不当得利纠纷案刘某与朱某同居抚养权纠纷案时某与王某、某居民委员会交通事故纠纷案蔡某与刘某调解离婚成功案赵某与胡某债务承担纠纷案孟某与张某调解离婚成功案王某与孟某民间借贷纠纷案孔某与赵某同居关系子女抚养权纠纷案谢某与王某离婚纠纷案沛县龙盛纺织公司与李某医疗保险待遇纠纷案王某与张某建设工程施工合同纠纷案王某男与王某女同居关系子女抚养权纠纷案沛县张庄镇崔寨卫生院与吴某医疗责任纠纷案韩某与李某离婚判决离婚案李某与徐州润鹏纺织公司工伤保险待遇纠纷案盐城大丰市恒盛空压机配件厂与温某买卖合同纠纷案张某与时某房屋买卖合同纠纷案蔡某与王某交通事故责任纠纷案魏某与王某等人建设工程施工合同纠纷案张某与重婚三次的侯某离婚纠纷案(腾讯新闻头条报道)刘某与黄某劳务合同纠纷案吕某与夏某担保追偿权纠纷案江某与岳某人身损害赔偿纠纷案江苏大汉建设公司与陆某工伤保险待遇纠纷案权某兄弟宅基地排除妨碍纠纷案沛县龙固某纺织公司与赵某被砸伤人格权纠纷案徐某与王某离婚纠纷案李某与韩某抚养费纠纷案刘某与黄某劳务工程合同纠纷案郝某与付某、张某民间借贷纠纷案王某与张某、李某大额民间借贷纠纷案邓某兄妹与甄某抚养费纠纷案江苏大汉建设公司与黄骅市滨海房地产公司建设工程施工合同纠纷案丁某与焦某离婚纠纷案徐某与苗某离婚后财产纠纷案杨某与李某、蔡某执行异议之诉案张某与丁某买卖合同货款纠纷案卢某与某食品徐州有限公司工伤保险待遇纠纷案张某与朱某、张某某、中国人保财险公司交通事故责任纠纷案崔某与朱某、马某买卖合同货款纠纷案尤某与李某劳务合同纠纷案郝某与张某民间借贷纠纷案王某与潘某、朱某一般人格权纠纷案王某与许某、张某民间借贷纠纷案郭某与陈某民间借贷纠纷案马某与毕某提供劳务者受害责任纠纷案吕某与张某变更抚养关系案蔡雷子与张某、丁某、国网电力公司触电身亡人格权纠纷案袁某与刘某不当得利纠纷案赵某与谢某婚约彩礼财产纠纷案张某与许某、刘某执行异议之诉案魏某与王某、某建设公司关于沛县御水华庭小区建设工程施工合同纠纷案王某与刘某、张某民间借贷纠纷案杨某与袁某民间借贷纠纷案耿某与张某车辆租赁合同纠纷案卫某与陶某借用合同纠纷案刘某与李某房屋买卖合同纠纷案张某与梅某委托合同纠纷案孟某与郭某、潘某民间借贷纠纷案张某与刘某、杨某厂房租赁合同纠纷案张某男与张某女同居关系子女抚养纠纷案赵某与魏某离婚案靳某与郝某抚养权纠纷案高某与姚某离婚纠纷案周某与杜某不当得利纠纷案李某与董某建设工程施工合同纠纷案张某与刘某担保追偿权纠纷案蒋某与殷某提供劳务者受害责任纠纷案徐州桐圣建材公司与徐永产品责任纠纷案李某与苑某离婚纠纷案高某与叔叔、姑姑、奶奶继承纠纷案郝某与黄某茶叶包装箱买卖合同纠纷案丛某与沛县大屯镇小屯小学生命权、健康权纠纷案吴某与王某变更抚养关系纠纷案温某与颜某、深圳爱佳尔科技公司净水器漏水事故产品责任纠纷案沛县元一防水工程公司与苏州赛达装饰公司买卖合同纠纷案杨某与袁某民间借贷纠纷案(开庭八次胜诉)闵某与沛县大地农业机械公司土地租赁合同纠纷案徐某与关某、李某、太平洋保险公司沛县支公司道路交通事故责任纠纷案、马某与程某车辆租赁合同纠纷案李某与曹某、杨某房屋买卖合同纠纷案郝某与吕某等人分家析产纠纷案华某与李某、大屯建筑安装公司,大屯煤电集团建设工程施工合同纠纷案徐州实惠昌沐生物科技公司与田某工伤保险待遇纠纷案
咨询律师
吴凯律师
江苏法德东恒(苏州)律师事务所
苏州
5.0
分
帮助人数:33
#律师标签:有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
158-9543-3587
更多>
#律师简介:吴凯律师,具有长达十一年的上市公司法务总监工作经历,具有丰富的诉讼及非诉法律服务经验,自执业以来主要从事婚姻家事业务,在家庭资产纠纷中的房产、公司股权、股票期权、限制性股票、金融资产等资产的调查及处理有丰富的实务经验。
咨询律师
戴金强律师
北京大成(常州)律师事务所
常州市新北区竹山路9号,金汇大厦11楼
5.0
分
来自338人评价
帮助人数:794
#律师标签:有团队,办过大案,丰富的专业经验,大型企业服务经验
139-1501-0355
更多>
#律师简介:北京大成(常州)律师事务所高级合伙人、北京大成(常州)律师事务所刑事部主任、大成中国区刑事专业委员会理事、大成刑辩学院原单位犯罪研究中心副主任、原江苏省律师协会刑事业务委员会委员、原江苏省律师协会法律顾问业务委员会委员、江苏省律师协会首批140名刑事专业律师人才库成员、常州市律师协会评选的首批优秀刑辩律师、常州市律师协会法律顾问业务委员会主任、常州大学史良法学院硕士研究生课外导师,资深刑辩律师。中国律师杂志社律师年鉴网登载的中国当代优秀律师之一。二十年专职执业,成功办理了数十起有重大影响的刑事案件。典型案件有:中纪委交办的某军工企业厂长刘某某受贿案;中纪委督办江苏省纪委交办的季某某(副厅级)受贿案;俄罗斯公民叶列娜在常州遭非法拘禁代理案;殷某诈骗案(诈骗1512万元,成功使三名被害人被骗金额有效减少300万元,其中一名被害人指控骗取195万证据不足,不予认定);陈某某组织、领导传销活动案(案涉5.33亿元);公安部督办在江苏范围有重大影响的孙某某生产、销售伪劣产品案;徐某等人诈骗案生产、销售假药案;在常州有重大影响的田某杀人碎尸案(判死缓)以及2016年1月6日发生在常州市钟楼区的张某某“1.6”杀妻案(判死缓)。办理的多起成功案件中,有多起被撤销案件(山西太原300万元票据诈骗案一起、山西运城河津合同诈骗案一起、江苏常州武进区故意伤害致人死亡案一起、江苏常州金坛区包庇罪案一起、江苏常州新北区故意伤害案一起)或绝对不起诉(比如贺某某操纵证券交易市场罪案,该案两人起诉到某某市中级人民法院,两人相对不起诉,两人绝对不起诉,绝对不起诉两人中的一人就是贺某某)。
咨询律师
周慧律师
北京市京师(无锡)律师事务所
无锡市梁溪区中南路139号京师律师大厦14-18楼
5.0
分
来自57人评价
帮助人数:2997
#律师标签:有团队,办过大案,丰富的专业经验
177-2138-3679
更多>
#律师简介:周慧律师是无锡市律师协会会员,中国共产党党员,诉讼法学硕士。周慧律师自执业以来曾为数十家企业提供常年法律服务,熟悉大型企业法务部门制度化、流程化、专业化的业务规则。周慧律师专业功底扎实、富有责任感、待人真诚爽直、办案认真细致。执业以来一直秉承着专业、专心、承担、热心的信念和行动。周慧律师在法律实践工作的最前沿,注重解决实际问题,坚持理论联系实际,办案过程中能妥善的处理各方矛盾,担任执业律师以来承办过大量包括民商事、经济、劳动争议、股权争议在内的各类典型案件,办案的同时注重专业知识的积累,有数篇专业文章发表。?办案宗旨:受人之托忠人之事?周慧律师将以专业的态度和学识给您提供优质的服务!?周慧律师法律咨询电话:17721383679微信同号)
咨询律师
江苏家北律师事务所律师
江苏家北律师事务所
江苏省苏州市高新区长江路211号天都商业广场3幢2304、2305室
5.0
分
帮助人数:151
#律师标签:有团队,主任律师,丰富的专业经验,大型企业服务经验
130-5289-1769
更多>
#律师简介:江苏家北律师事务所成立时间2025年经江苏司法局批准设立,扎根[苏州高新区],致力于提供专业化、高品质的法律服务。核心理念秉承[诚信专业]、[客户至上]的服务宗旨,以“解决法律问题、创造客户价值”为使命。专业领域诉讼业务:商事纠纷、刑事辩护、婚姻家事、劳动工伤等;非诉业务:企业法律顾问、知识产权、跨境合规、并购重组等;特色领域:[三农法律、数据合规、涉外服务等]。
咨询律师
朱继柱律师
北京市盈科(苏州)律师事务所
苏州工业园区苏州大道东265号现代传媒广场21楼盈科律所
5.0
分
来自328人评价
帮助人数:9999+
#律师标签:有团队,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
139-1359-1950
更多>
#律师简介:朱继柱北京市盈科(苏州)律师事务所律师法律硕士从事大型集团公司风控及法务工作近10年,曾主导参与央企和集团公司投融资尽职调查、合同起草、投后管理、风险管控,具有深厚的理论基础和实践经验,具有国家人力资源管理师、基金从业资格、证券从业资格等资格证书,实际管理过公司采购部、行政部、项目部、工程部等部门,从事过大型企业经营和管理工作,积累有一线的法律实操经验和丰富的法律实操技巧。具备国家建造师执业资格,在建设工程领域具有非常完整的实践经验,实际担任过施工方、建设方项目负责人,实际做过土建、钢结构、工装、家装、加固改造等多种施工项目,现场实际负责过大型的商业综合体项目(从选地、购地、基础、主体、装修、验收等全过程),深入了解施工全过程风险管理及法律服务。实操落地5000多万风险投资的全过程实操法律服务(含前期尽职调查协助、股权架构设计、投资谈判、投资合同起草、对赌条款谈判、特别豁免拟定等重大法律事项)。朱继柱律师带领的盈科君成律师团队,成功代理或处置多起公司合同纠纷(含买卖合同、股权转让、股东纠纷等)、债权债务纠纷(应收账款纠纷、民间借贷纠纷、金融借款合同纠纷)、建设工程纠纷(建设工程设计合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、建设工程价款优先受偿权纠纷、建设工程分包合同纠纷、装饰装修合同纠纷)、投融资纠纷(股权投资、私募基金、债转股)、信托产品风险防控(实操10多亿投后管理)、婚姻家事纠纷(离婚纠纷、离婚后财产纠纷、离婚后损害责任纠纷、婚约财产纠纷、抚养费纠纷、变更抚养关系纠纷、分家析产纠纷、继承纠纷)、劳动争议纠纷、企业重大决策风险防控、企业常年法律顾问等诉讼、及非诉法律服务,认真负责的工作态度和高效专业的工作能力受到客户的一致认可并取得了良好的效果。
咨询律师
夏雁律师
江苏天刚律师事务所
常州市新北区太湖中路25号5楼
5.0
分
帮助人数:360
#律师标签:高学历,丰富的专业经验
151-0611-8288
更多>
#律师简介:江苏天刚律师事务所合伙人,法学学士,浙江大学金融研究生在读,2012年执业至今,担任知名网站的法律频道特约评论员。主要业务领域为民商事诉讼、企业法律服务、商业谈判、企业财税服务等。在执业过程中,一惯坚持“尽职、专业、高效”的服务理念,获得了委托人的信任与好评。目前在江苏银行等商业银行以及其他企业担任法律顾问。
咨询律师
陈红亮律师
江苏苏广律师事务所
无锡
5.0
分
帮助人数:155
#律师标签:办过大案,丰富的专业经验
138-1229-4232
更多>
#律师简介:本人是江苏苏广律师事务所的执业律师,曾在国内某企业长期担任过法务主管,且从事专业律师多年,具有丰富的办案经验。擅长公司合同纠纷、劳动争议纠纷、工伤赔偿纠纷、交通事故纠纷、债权债务纠纷等领域的诉讼与非诉讼案件;担任多家公司的法律顾问,获得当事人的好评和信任。
咨询律师
张潮律师
北京浩天(无锡)律师事务所
无锡市新吴区工业博览园B座的8楼807室
5.0
分
来自252人评价
帮助人数:189
#律师标签:有团队,有顾问单位经验,丰富的专业经验
131-9641-7352
更多>
#律师简介:张潮律师,法律专业功底深厚,多年从事法律工作,知识面广,具备扎实的法学知识,业务全面,擅长经济合同纠纷、建设工程类案件纠纷具有相当强的实践能力与庭辩能力。从业经验:担任多家企业法律顾问;曾与太平洋保险公司(江阴)、扬子江船业集团密切合作;江阴市工商联法律服务站合作律师;江阴市夏东社区合作律师;江阴市华士实验小学、江阴市华士实验中学法治副校长
咨询律师
金天鹏律师
江苏韵合律师事务所
扬州市广陵区文昌中路一号运河城市广场3号楼10层
5.0
分
帮助人数:231
#律师标签:有团队,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
130-0433-0175
更多>
#律师简介:金天鹏律师,毕业于南昌大学,有着深厚的法学理论功底和执业经验。擅长处理债权债务、婚姻家事、刑事案件等各类民商事法律事务。长期与建筑公司,人寿保险、人民保险等各大企业有所合作。拥有专业的法律知识和丰富的工作经验,熟悉日常诉讼、非诉讼法律事务,了解各种法律文件;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达和沟通能力;具有较强的判断能力及逻辑分析能力。专业分析、认真对待,是对每一份信任应有的责任和姿态。
咨询律师
李培红律师
北京市隆安(南通)律师事务所
南通市虹桥路1号文峰城市广场6号楼22层
5.0
分
帮助人数:4587
#律师标签:办过大案,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
134-8511-5619
更多>
#律师简介:资深合伙人律师,著有《企业常用法律知识读本》、《公民常用法律知识读本》。儿时的律师梦在跨入百年老校“苏州大学”时终得开启,载着您的重托,她深耕刑事辩护领域(办理多起涉嫌走私、毒品、诈骗、盗窃、抢劫、交通肇事等刑事案件);合同纠纷领域(建设工程施工合同、房屋买卖合同、其他商事合同纠纷等);婚姻家庭领域(因拆迁引发的分家析产、婚前婚后复杂房屋分割、公司股权分割等)。多起案例被评为典型案例。
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租户联系不上,屋内有遗留物品不搬走?
[律师回复] 遇到租户联系不上且屋内有遗留物品不搬走的情况,首先要确认租赁合同是否到期。若已到期,可先通过多种方式(如短信、邮件等)尝试再次联系租户告知其处理遗留物品。若仍联系不上,可找第三方见证,对遗留物品进行清点、登记并妥善保管,同时保留好相关证据。之后可以在合理期限过后,对物品进行处理,比如将物品提存等,以避免自身损失扩大。
吴亮律师
5.0分
2025-08-14
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买了安置房(没房产证)付了钱没过户卖家欠债跳楼了?
[律师回复] 具体咨询可以联系132-6074-0116
彭青春律师
5.0分
2025-08-12
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几十年前买的老房子有收具,因开发商贪污,现在政府要求补1500块一平的差价这个合理吗?
[律师回复] 这是否合理得看具体情况。若购房时价格符合当时市场行情,且收具能证明已完成房款支付,仅因开发商贪污让补差价不太合理。可先收集购房收据等能证明已付款的材料,与相关方沟通说明情况,争取按原购房约定处理;若沟通不成,可考虑通过法律途径维护权益,比如向法院起诉。
吴亮律师
5.0分
2025-08-09
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在处理物权纠纷时需要注意哪些法律细节?
[律师回复] 在处理物权纠纷时,有几个关键点需要特别注意:首先,要明确争议物的权属证明。房产证、车辆登记证等权属证书是最直接的证据,但也要注意有些情况下实际权利人与登记权利人不一致的情形。比如农村宅基地房屋可能没有完整产权证,这时需要结合建房审批、长期占有等事实来综合判断。其次,要注意物权变动的时间节点。特别是涉及房屋买卖时,要区分合同生效时间与物权登记时间的不同法律效力。根据民法典规定,不动产未经登记不发生物权效力,但合同本身是有效的。第三,要留意诉讼时效问题。物权保护请求权一般不适用诉讼时效,但涉及损害赔偿的请求权适用3年时效。比如邻居侵占土地,要求返还土地的请求不受时效限制,但要求赔偿损失的请求有时效。建议您遇到具体纠纷时: 1.第一时间收集和固定证据,包括权属证明、占有使用凭证等 2.对争议标的物现状进行公证或拍照录像 3.可以先通过居委会、街道办等组织尝试调解 4.必要时及时咨询专业律师,避免错过关键时间节点每个案件情况不同,需要结合具体事实来分析。您如果有更详细的情况,我们可以进一步探讨。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-08-08
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农村翻建房。标准是什么?可以超宽,超高,超长吗?
[律师回复] 关于农村翻建房屋的标准问题,我结合现行法律规定为您分析:首先,农村建房需要遵守《土地管理法》和各地宅基地管理办法。翻建房屋原则上不能超过原宅基地面积,也不能突破当地规定的建房标准。具体到您问的尺寸问题:1. 宽度、高度、长度标准由各地政府制定,不同地区差异较大。以北京为例,一般要求房屋檐口高度不超过3.6米,层数不超过2层。2. 超建属于违法行为,可能面临强制拆除、罚款等后果。实践中常见的情况是,如果超建面积不大(比如10%以内),且不影响邻里,有时可以通过补办手续解决。建议您: 1. 先到乡镇国土所查询当地具体标准 2. 如果已经存在超建,建议暂停施工,避免损失扩大 3. 可以尝试与村委会沟通,看能否通过调整方案获得审批需要提醒的是,现在农村建房监管越来越严格,建议严格按审批方案施工。如果需要更具体的指导,可以带着宅基地证到当地住建部门当面咨询。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-08-08
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买房只签了认购协议交了首付定金,不想要了退掉能退首付定金吗?
[律师回复] 一般情况下,认购协议里的定金是保障双方履约的,买方违约不想买,定金难退。不过首付有可能退,得看认购协议约定。解决方案是先和卖方协商,说明自身情况争取退首付。若协商不成,看看认购协议有无对自己有利条款,比如卖方存在违约情形,就可据此要求解除协议退还首付和定金。
吴亮律师
5.0分
2025-08-03
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小区以上房但是没有去住也没有装修自来水水龙头坏了漏水物业有责任吗?
[律师回复] 一般来说,若水龙头属于业主专有部分,物业通常无责,因业主对专有部分设施有维护管理义务。但要是物业在交房后有检查维护公共区域设施连带检查该水龙头的约定,或水龙头损坏是因物业此前不当操作导致,物业可能有责任。解决方案是先和物业沟通,看其是否愿意担责赔偿;若协商不成,可收集证据通过法律途径解决。
吴亮律师
5.0分
2025-07-28
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