[律师回复] 你好77777777777777777777777777

[律师回复] 城镇户口子女对已故农村父母土地的确权，需按土地性质区分：耕地、草地以户为单位承包，若承包户成员全部去世，村集体可收回，子女无法继承承包权但可继承收益；林地承包经营权可在承包期内由子女继承确权；宅基地不可继承，但子女可继承地上房屋，依 “地随房走” 原则使用宅基地，房屋消亡后宅基地由集体收回。

[律师回复] 申请需向村集体经济组织或村委会提交书面申请，附权属证明、户口本、另有住所证明及家庭全员签字的承诺书等材料。经村集体核实、公示无异议后，报乡镇政府审批，获批后签订退出协议，最终办理权属注销登记。退出后土地归集体所有，补偿标准由地方或双方协商确定，且不得再申请承包土地。

[律师回复] 拆迁补偿所得公有住房是否属福利分房，需结合产权状态与取得背景判断。动迁安置基于房屋征收补偿，与单位基于福利分配的住房性质不同。若仅取得使用权未购买产权，因无个人产权且属补偿所得，通常不视为福利分房；若按房改政策购得产权，因含福利属性，会被认定为享受过福利分房。

[律师回复] 户口在婆家但地在娘家，土地权益得看娘家那边土地政策和承包情况。一般土地承包期内，即便你户口迁出，娘家原承包地在承包期内不会被收回。若想继续享有地的权益，可和娘家协商由你继续耕种或流转出去获收益；若遇土地征收等情况，要及时了解补偿政策争取自己权益。

[律师回复] 可电帮你详细研究一下

[律师回复] 农村房屋拆迁选择货币补偿时，不一定是按周围商品房平均价补偿。 根据《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条第二款规定，如果征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已经纳入了城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。在这种特殊情况下，货币补偿可以参照周边商品房的价格。 如果房屋不在城市规划区内，一般按照重置价结合成新等方式进行补偿，即根据被拆迁房屋的结构、折旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额，而不是参照周边商品房平均价。

[律师回复] 你可以补充更多细节，以便我更准确地解答你的疑问

[律师回复] 兄弟分家后土地确权仅登记一人姓名，可依法变更。依据《农村土地承包经营权证管理办法》，因分家析产导致权属变化，在土地无纠纷、家庭成员无异议的前提下，可申请变更。需提交书面申请、原确权证书、分家协议等材料，经乡镇审核、县级部门批准后，办理变更登记或分户发证?

[律师回复] 具体是什么问题呢，可以详细的说明一下