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由于国家购房政策的限制,很多没有购房资格却又急于买房的人会选择借亲戚好友的名义来购买房产,也就是所谓的借名买房。不过,借名买房存在着不少的风险,应对不当就会给自身利益造成损失。 如果借名买房中一方当事人反悔了,诉争房屋的所有权一般是归名义产权人所有,实际出资人对房产不享有基于物权上的所有权权利,但由于其实际出资,则其与名义产权人之间发生了基于债权上的债权债务关系,也就是说,虽没有了房,但还有钱。这个时候实际产权人可以给予债权债务关系,要求名义产权人偿还购房款。
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