在我国,买房是一个依然比较热的投资方式,大部分人在买房的时候都是采用分期付款的方式,先付首付款后付分期。那么这个首付款应当是交给银行还是直接交给房东呢?我国对于这些问题是如何规定的?
在我国,具体首付款是应该交给银行还是交给房东是没有明确规定的,各个地方会有不同的管理规则。如果有些地区在银行的监管范围之内增加了这一条二手房贷的话,那么首付款就要必须先付给银行监管的,一切手续都完成了之后,银行会把钱转给房东。如果有些地方二手房买卖,不需要银行监管的话,那么首付款可以直接交给房东。
具体来讲,二手房的贷款流程如下。
1.买卖双方签订一个房屋买卖合同。
2.买房人向银行提出借款申请,并附上相关材料。
3.双方到银行指定的机构进行房屋价值评估。
4.律师事务所根据借款人的各项信息调查分析出一个法律意见书。
5.贷款银行审批之后询问借款人是否确定贷款。
6.买卖双方办理过户手续后,借款人办理贷款手续。
7.借款人和银行签订贷款合同。
9.合同生效之后,贷款银行华博之心。
10借款人每个月向银行归还贷款,
还清贷款和利息之后就可以解除房产证的担保。
在进行房屋买卖时,要咨询当地与房屋管理部门的具体政策,如果出现了自己权益受到损害的事情,可以向法院提出诉讼来维权。
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