[律师回复] 一般来说，即使房子未装修，业主也需按约定缴纳物业费。民法典规定，物业服务人按约定提供服务，业主不能以未接受或无需接受相关服务为由拒交。解决方案是业主和物业可协商，看能否在一定期限内适当减免，但多数情况仍要正常交。若对物业费有异议，可与物业沟通，争取合理解决。

[律师回复] 在厦门申请公租房，申请人要在厦无住房且未享受住房优惠政策，收入和财产符合规定标准。申请人可准备好相关证明材料，通过线上或线下渠道提交申请。经审核公示通过后，就能进入轮候配租。要是不符合条件，可先提升自身条件，比如稳定就业、降低收入财产等再申请。

[律师回复] 可以搜集证据起诉要求楼上业主停止侵权，赔偿损失等等

[律师回复] 房子漏水影响正常使用，房东处理后仍未解决，你有权维护自身权益。若房东提供的解决办法你不满意，可与房东协商退租并退还押金。若协商不成，收集漏水及处理记录等证据，证明房屋不适合居住，向法院起诉要求解除合同、退还押金。

[律师回复] 厦门申请廉租房，条件一般是具有当地户籍、家庭收入和财产低于规定标准、无自有住房或住房面积低于规定标准等。申请材料通常有身份证、户口簿、收入证明、住房情况证明等。解决方案是先确认自身是否满足条件，准备好材料后按流程提交申请，经审核通过就能获得廉租房资格。

[律师回复] 根据你描述的情况，退租一般不被视为违约。 根据《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务。同时第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 如果房屋漏水严重影响正常居住，如导致室内物品受损、无法正常生活休息等，房东经多次催告仍拖延不维修，你有权解除合同并退租，这种情况不属于违约。但你需要留存好房屋漏水的照片、视频等证据，以及与房东沟通维修问题的记录，以证明房屋漏水的严重程度和房东未履行维修义务的事实。

[律师回复] 公房产权交易得看房屋性质，有些公房不能自由买卖。若能交易，要确保手续合规。先去了解该公房能否上市交易，能的话，和侄子签订正规买卖合同，明确房屋情况、价格、付款方式等条款。交易过程中按规定缴纳税费，完成产权过户。交易时留好相关凭证，避免后续纠纷。

[律师回复] 具体的情况需要详细的进行一个说明

[律师回复] 房子脱皮漏水影响正常居住，你有权要求房东维修。若房东不处理，你可自行维修，费用从租金中扣除。因房屋问题导致无法正常居住，你退租合理。可先和房东协商，说明房屋状况影响生活，要求退还押金。协商不成，保留好房屋问题的证据，如照片、视频等，通过法律途径解决，比如去法院起诉。

[律师回复] 房东事先未告知房屋会进水，擅自进房清理且不赔偿损坏设施，做法不合理。租赁合同中若房东有保障房屋适租的义务，此次进水造成损失房东应担责。你可先和房东协商，说明损失情况要求赔偿；协商不成，收集房屋进水、设施损坏等证据，考虑通过诉讼途径维护权益。