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父母是否有权出售房产予子女

时间:2025.09.04 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1170人
律师解析:
1.父母可将名下房产卖给子女。
因为父母作为产权人,有对房产占有、使用、收益和处分的权利,只要房子产权没问题,没被查封、抵押,就能按意愿卖给子女。
2.买卖要按正规流程来。
先签房屋买卖合同,明确价格、付款方式等;
再到不动产登记机构办过户,缴纳契税税费
3.该交易受法律保护,能保障双方权益,让产权顺利转移。

案情回顾:

小朱和小李是父母,名下有一套产权清晰的房产。他们打算将该房产出售给儿子小胡。小胡却认为父母应直接将房产赠与自己,不应进行买卖。但小朱和小李坚持要通过买卖的方式处理房产,双方因此产生争议。为了完成交易,小朱和小李要求遵循正常房产交易流程,与小胡签订房屋买卖合同,并办理产权过户手续。

案情分析:

1、根据法律规定,小朱和小李作为房产所有权人,对名下房产享有占有、使用、收益和处分的权利,出售房产给小胡属于行使处分权,只要房产产权清晰且无权利受限情况,他们有权按意愿将房产卖给小胡。
2、双方需遵循正常房产交易流程,签订房屋买卖合同明确交易价格、付款方式等条款,并到不动产登记机构办理产权过户手续,缴纳契税等相关税费。这种交易行为受法律保护,能保障双方权益,确保交易合法性和房产产权的顺利转移。
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  • 子女的出资,在法律上视为借款或赠与。 父母与子女,在法律上,完全是独立的民事主体;房产登记在父母的名下,该房产在法律上就是父母的房产;而子女的出资,如果有证据可以证明的,...... 更多>>
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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