谢谢……,以后会被国家收回吗,这样就有了两处房子了,我买过来不换盖了,那房子塌了,养鸡鸭可以过户,有一处房子房子和院子共60平方我想再买一处院子?
[律师回复] 您好,关于您的问题,我来帮您分析一下:根据我国现行法律规定,城镇居民在农村购买宅基地或农房是受到严格限制的。您提到的这种情况可能存在几个法律风险:1. 宅基地使用权原则上只能由本集体经济组织成员取得。城镇居民购买农村宅基地或房屋,可能因违反土地管理法相关规定而被认定为无效交易。2. 即使完成过户,房屋倒塌后,根据《土地管理法》相关规定,闲置两年以上的宅基地,集体经济组织有权收回。3. 您现有的城镇住宅加上拟购买的农村房屋,可能涉及一户多宅问题,这在很多地方都是被限制的。建议您:
1. 谨慎考虑购买决定,这类交易存在较大法律风险
2. 如果确实需要,建议先咨询当地自然资源部门,了解当地具体政策
3. 考虑以租赁方式替代购买,这样法律风险会小很多当前农村宅基地管理政策正在改革中,建议您持续关注相关政策变化。如有进一步问题,可以随时咨询。