[律师回复] 你好 具体情况详细沟通

[律师回复] 如果经备案后，可以按80%交纳物业费。具体可以和物业公司协商。

[律师回复] 空置房，现在普遍的规则，经过备案，按80%交纳。

[律师回复] 空置房经备案后，可按80%交纳物业费。

[律师回复] 如果长期空置，可以申请备案，减少交纳物业费。

[律师回复] 在河北沧州，冬天保证平房采光，一般楼间距与楼高比例约1.5 - 2倍较合适。7米高的楼，楼后距离10.5 - 14米左右可能不影响采光。你可和对方协商确定合适楼间距，写入书面协议。若对方建楼影响采光，可要求其采取措施消除影响或给予补偿，协商不成可通过诉讼解决。

[律师回复] 租不能证明房主的房子有风险，可能会出现无权出租、产权纠纷等问题。建议先让出租方提供能证明其有权出租的材料，像购房合同、委托授权书等。若对方无法提供，最好别签租赁合同。要是已签，尽快与对方协商补充相关证明材料，若协商不成，可考虑解除合同，避免后续麻烦。

[律师回复] 房子漏水得先确定原因，要是房屋质量问题且在保修期内，可找开发商承担维修责任；若是楼上住户原因，可要求其维修并赔偿损失。你先和对方协商，把漏水情况、损失等记录下来，能拍照录像就更好。若协商不成，可收集证据去法院起诉，证据比如漏水照片、维修费用票据等，通过法律途径维护权益。

[律师回复] 这种情况责任认定得看倒灌原因。要是房屋本身质量问题，比如管道设计不合理、施工有缺陷，开发商可能担责；若因楼上住户使用不当致管道堵塞，楼上住户有责任；要是公共管道老化堵塞，涉及全体业主利益。建议先联系物业查看，保留现场照片、视频等证据，和可能的责任方协商赔偿，协商不成可走法律途径解决。

[律师回复] 吴中区房屋买卖违约判赔金额得看合同约定。若合同有明确违约金条款，一般按约定赔，但过高或过低可请求调整。没约定的，通常按违约造成的实际损失赔，像房价差价、中介费等。解决方案是先看合同，按约定处理；没约定或有争议，可协商，协商不成可走法律途径，向法院起诉确定赔偿数额。