[律师回复] 针对物业保洁辱骂业主的维权路径：您可先收集辱骂的证据（如音频、视频、证人证言），向物业公司内部投诉；若物业未处理，可向当地房地产管理部门（房管局物业管理科）、12315投诉；若辱骂行为公然且情节严重，可报警要求公安机关依据《治安管理处罚法》处罚，或向法院起诉要求保洁人员赔礼道歉。

[律师回复] 对判决不服，可以上诉

[律师回复] 房屋倒塌后一般不能直接补房证。因为房证是房屋产权的凭证，房屋倒塌意味着标的物灭失。

[律师回复] 这个政策性问题需要咨询主管部门

[律师回复] 在沈阳，使用权房屋变更承租人（父亲变更为女儿）的公证费用，通常按证明涉及财产分割的协议标准收取，每件600元。

[律师回复] 遇到开发商乱收费，先和开发商沟通，明确指出收费不合理，要求给出收费依据并退还。保留好收费票据、合同等相关证据。若沟通无果，可向消费者协会反映情况。也可依据合同约定和相关法律规定，考虑通过诉讼途径维护权益，让法院判定收费是否合理，若不合理，可要求开发商退还费用并承担相应赔偿。

[律师回复] 关于租房失火的责任问题，需要结合具体情况来分析。一般来说，房东是否承担责任主要看火灾原因和房屋本身是否存在安全隐患。如果是由于房屋本身的问题导致的火灾，比如电线老化、燃气管道泄漏等房东未尽到维修义务的情况，房东需要承担相应责任。根据民法典相关规定，房东有义务确保出租房屋符合安全标准。如果是租客使用不当造成的，比如乱拉电线、违规使用电器等，那主要责任在租客这边。但房东如果明知存在安全隐患却未告知或维修，也要承担部分责任。建议您先保留好火灾现场证据，包括照片、消防部门的火灾认定书等。如果损失较大，可以找专业机构评估损失金额。之后可以和房东协商赔偿事宜，协商不成可以考虑通过法律途径解决。具体到您的情况，还需要了解火灾原因和房屋状况等细节，才能更准确判断责任划分。

[律师回复] 单位分房未办产权，法律上产权归属不明，可能是单位手续不全或个人原因所致。此时房屋转让、抵押受限，权益缺乏完整保障。若遇拆迁，合法公房承租人可获搬迁、临时安置等补偿，违规建筑则无补偿。应留存分房协议等证据，督促单位办证，协商无果可通过法律途径维权。

[律师回复] 社区有一定协调责任。主管道属于公共部分，维修费用可用维修基金。你可先收集主管道堵塞影响生活的证据，再与社区沟通，让其组织各住户协商均摊换管费用。若沟通顺利，就用维修基金更换管道；若部分住户不同意，可尝试调解，强调公共利益，争取大家支持，尽快解决问题。

[律师回复] 预查封的房产在符合条件时能拍卖。预查封是对未办理产权登记但将来可能取得产权的房产采取的措施。若房屋产权能顺利登记到被执行人名下，且满足执行拍卖的其他规定，就可拍卖。解决方案是先确认产权能否登记，若能，推动登记手续，然后按法定程序推进拍卖；若不能登记，要考虑其他执行手段，保障债权人权益。