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我国法律规定,禁止非法土地交易。农民虽有宅基地使用权,但不得擅自买卖,所有权归集体所有。同村集体经济组织内部成员在经过批准后,可在法律允许范围内转让宅基地。
#征地拆迁
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国家严禁非法土地买卖。原始供应地属公民集体私有财产,农民拥有使用权而非处分权,不得擅自交易。但在社区经济组织内部成员间,经社区管理组织批准后的转让行为,可视作特殊情况。
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根据国家法律,农村宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不得抵押。农村宅基地是依法享有的用于建设农村房屋住宅的土地资源,不能用于抵押活动。
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我国工业用地使用权有明确的五十年法定期限,涵盖占据、使用、收益及有条件处分。根据不同用途,土地使用权出让年限具体如下:居住用地七十年,工业用地五十年,社会事业如教育、科技等五十年;商业、旅游娱乐用地四十年;综合性服务业五十年。各用途遵循相应法规规定。
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