南充李琦—高级律师 回复:关于小产权房二次转让是否需要原房东签字的问题,需要结合具体情况分析:首先需要明确,小产权房本身属于特殊性质的房屋,其交易存在法律风险。根据现行规定,小产权房买卖一般不受法律保护,因为这类房屋通常没有完整的产权证明。在实务操作中,如果房屋已经经过一次转让,第二次转让时是否需要原房东签字,主要看以下几点: 1. 第一次转让时是否已经获得原房东的书面同意 2. 当地村集体或相关部门的具体规定 3. 买卖双方是否有签订补充协议建议您: 1. 先查看第一次转让时的合同条款,特别注意关于再转让的约定 2. 最好能取得原房东的书面同意,这样可以降低后续纠纷风险 3. 如果无法取得原房东签字,至少要确保村集体的认可这类交易风险较大,建议谨慎处理。如果已经发生纠纷,建议尽快收集相关证据材料,包括之前的转让合同、付款凭证等。需要更具体的法律意见的话,建议携带相关资料当面咨询。