房子过给儿子做卖买合同要多少钱?

房子通过买卖合同过户给儿子的费用，与房屋面积、是否满五唯一以及儿子名下房产套数等因素有关，主要涉及以下费用：

- 契税：若儿子是首套房，面积90平及以下，按1%征收；面积90平以上，按1.5%征收。若儿子是二套房，面积90平及以下，按1%征收；面积90平以上，按2%征收。
- 增值税及附加：房产证满2年，免征；不满2年，按全额的5%征收增值税及附加。
- 个人所得税：若房子是满五唯一住房，免征；否则按差额的20%或全额的1%征收。
- 交易手续费：每平方米2.5元。
- 登记费：80元。

此外，还可能涉及评估费等其他费用，具体金额需结合实际交易情况确定。

房屋过户给子女，如果是通过买卖合同的方式进行，需要缴纳的费用包括契税、个人所得税、增值税等。具体费用根据房屋的评估价值、房屋性质（普通住宅或非普通住宅）、持有年限等因素有所不同。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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