我买房后发现楼下的承重墙被砸了?

[律师回复]您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复]需要律师帮助随时联系我

[律师回复]您好，可以详细沟通处理。

[律师回复]如果不是那一户差点意思，如果是要购买的那一户，中介没有告知，可以要求退房

[律师回复]你好，我是河南天时达律师事务所李律师，很高兴能够给你提供法律方面的帮助，请及时与我联系。

[律师回复]划拨说明土地已属于国家。你可向登记机关查询划拨时间、事由等，弄清楚后再决定如何解决。

[律师回复]属于几重法律问题，你现在面对的是银行向你要钱，至于中介与你之间纠纷，只能另行处理。

[律师回复]遇到五证不全的房子，首先别慌。五证不全意味着房屋在合法性上存在很大问题，可能面临无法办理产权证、后续交易受限等风险。其他方面，你可以先收集好购房合同、付款凭证等证据，然后尝试和开发商沟通，要求其尽快完善手续。如果沟通无果，可以向相关管理部门反映情况，或者通过法律途径维护自己的权益，比如要求解除合同、退还房款及赔偿损失等。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]首先，虽然没有正式合同，但书面文字在一定程度上也能证明交易情况。定金和首付的退还，需要看书面文字中是否有相关约定，比如退款条件等。如果定金是别人付的，首付是你妈用你的银行卡转的，那么退款时，定金应该退给付定金的人，首付可以退到你妈指定的账户。至于退回的概率，要看具体情况，如果符合退款条件，比如房子存在重大问题或者双方协商一致解除交易，那么退回的可能性较大。建议你先和卖方协商，如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您好，您的案件具体什么情况

[律师回复]您好，根据中国法律，宅基地属于集体所有，不能买卖。小产权房通常指未取得合法产权证书的房产，购买小产权房存在法律风险。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]这种情况首先要明确房屋买卖和重建是否符合当地政策和法律规定。如果外村人买房重建没有办理任何合法手续，那么这种行为是不被允许的。可以先与对方协商，要求其补办相关手续。如果协商不成，可以向当地的村委会或者相关管理部门反映情况，由他们来进行处理。同时，也可以通过法律途径来维护自己的合法权益，比如向法院提起诉讼，要求对方停止侵权行为并恢复原状。总之，要依法依规来解决问题，不能采取过激行为。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]这种情况可以先和开发商沟通协商，看看能否通过换房等方式解决问题。如果协商不成，可以依据《民法典》中关于合同履行的相关规定，主张开发商存在违约行为，要求其承担相应的违约责任。在主张权利时，要注意收集和保留好相关证据，如购房合同、与开发商的沟通记录等，以便在必要时通过法律途径维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]变更房间号在法律上属于合同变更范畴，需要买卖双方协商一致并重新签订合同。目前你的情况，虽然网签已签但未备案，公积金贷款未放款，理论上存在协商变更的可能。不过，这涉及到开发商、银行等多方面的利益和流程，操作起来比较复杂。首先，你需要和开发商沟通，看他们是否同意变更房间号，因为这可能会影响他们的销售计划和管理。其他方面，银行那边也需要重新评估贷款风险，因为房间号的变更可能涉及到房屋价值、抵押物等变化。再次，变更后要重新办理网签和备案手续，确保一切合法合规。最后，建议你咨询专业的法律人士，详细分析合同条款和可能的法律风险，确保自己的权益不受损害。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。