我们小区的围墙被相邻的学校给擅自开口以供其宿舍人员及车辆出入。我们怎么维权？

[律师回复]进行应诉答辩的写答辩状

[律师回复]广东明岑律师事务所专注刑事案件、房产纠纷、婚姻家事、劳务争议及公司相关纠纷，累计处理诉讼案件逾千件。凭借深厚诉讼经验与非诉实务能力，全面保障当事人权益，稍后电话联系您并支持线下咨询。

[律师回复]您好，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业服务企业对于小区内的公共设施设备负有维护、修缮和管理的责任。排污管道作为小区内的公共设施之一，物业服务企业应当定期进行检查、维护和修缮，以保证其正常运行。如果排污管道出现问题，业主可以向物业服务企业反映情况，要求其进行维修。如果物业服务企业未尽到维护责任，导致业主权益受损，业主可以要求物业服务企业承担相应的法律责任。在实际操作中，建议先与物业沟通协商，我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]有案件当然接，可以具体说说。

[律师回复]你好可以具体说一下情况

[律师回复]你好，具体情况是怎样的，请详细说明目前的进展

[律师回复]对服务纠纷要看双方合同约定。

[律师回复]根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主与物业服务企业之间是服务合同关系。如果物业服务合同中约定了物业负责窗户等公共部位的维修责任，那么物业应当按照合同约定进行修理。如果没有明确约定，通常情况下，业主的窗户属于业主的专有部分，应由业主自行负责维修。但如果窗户损坏是由于物业管理不善，比如没有及时维护公共设施导致，那么物业可能需要承担相应的责任。具体责任划分还需结合合同约定及实际情况来确定。建议与物业协商解决，我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]遇到一房两卖的车位这种情况，首先得明确车位买卖合同的具体条款，看看合同里有没有约定违约责任。如果有，那就按照合同约定要求对方承担违约责任。其他方面，可以收集证据，比如车位买卖合同、付款凭证、与对方的沟通记录等，证明对方存在一房两卖的行为。再次，可以先和对方协商，要求对方退还已支付的款项，并赔偿相应的损失。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任，赔偿损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]根据《民法典》的相关规定，小区的公共区域属于全体业主共有。如果小区保安以未购买车位为由，拒绝业主进入小区，这通常是不合理的。业主有权使用小区的公共道路和设施，包括临时停车，除非有合理的管理规定，并且这些规定应当经过业主大会的同意，并且符合法律规定。如果小区有合法的停车管理规定，并且这些规定明确了未购买车位的业主不能停车，那么保安按照规定执行是合理的。但是，如果这些规定未经业主大会同意，或者违反了法律规定，业主可以要求物业提供合法依据，或者向有关部门投诉。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]提起诉讼需要准备以下资料：首先得有证明房屋抵押关系的文件，比如抵押合同、借款合同等，这些能清楚显示房子抵押的情况。其他还需要房屋产权证明，证明房子的归属。再次，如果有还款记录、债务人去世证明等也得带上，这些能帮助法庭更好地了解案件全貌。最后，整理好这些资料，按照法律程序提交给法院，等待法院的受理和裁决，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]是宅基地房屋吗？具体说下情况

[律师回复]业主停车收费按商业收费是否合理，这要看具体情况。首先，如果小区的停车位是规划用于业主停车的，那么收费应当遵循公平合理的原则，不能随意按照商业标准收费。其他方面，如果小区的停车位是对外出租用于商业用途的，那么按照商业标准收费也是有可能的。再次，如果业主对停车收费有异议，可以通过业主大会或者业主委员会来协商解决，也可以向相关调解机构申请调解。最后，如果协商调解不成，业主可以依法向法院提起诉讼来维护自己的合法权益，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]根据《中华人民共和国民法典》和相关物业管理法规，物业公司在收取物业费时应当遵循公平、合理的原则，并且应当明确告知业主收费标准。如果物业公司未告知空置房的收费标准，而按照全额收取了物业费，这可能违反了相关法律规定。业主可以要求物业公司提供收费的依据和标准，如果物业公司不能提供合理解释或者收费标准违反了法律规定，业主可以拒绝支付超出部分的费用，并且可以要求物业公司退还多收的费用。如果物业公司拒绝协商解决，业主可以向当地的物业管理部门投诉，或者通过法律途径维护自己的权益。建议业主收集相关证据，我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好，物业为修公共管道开凿你家棚顶合理，但必须经你同意、负责修复原状并赔偿损失。