农村自建房屋产权归谁所有

结论：
农村自建房屋产权归属以宅基地使用权人为准，合法建房者拥有产权，家庭成员共建属家庭共有，违法建筑产权认定复杂，转让给非本集体经济组织成员合同可能无效。
法律解析：
依据相关法律，在依法取得的宅基地上建房，建房者对房屋有所有权。若建房经相关部门审批且符合一户一宅等规定，产权自然归建房者。当家庭成员共同出资出力建房时，房屋为家庭共有财产，成员按贡献享有权益。但如果建房未获合法审批，就是违法建筑，产权认定困难，还可能被拆除。并且农村房屋流转受限，转让给非本集体经济组织成员，合同可能被判定无效。若你在农村自建房屋产权方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.农村自建房屋产权归属通常以宅基地使用权人为依据，合法建造房屋的建房者拥有房屋所有权。经相关部门审批、符合规定建设的房屋，产权归建房者；家庭成员共同出资出力建设的，房屋为家庭共有财产，成员按贡献享有权益。
2.但建房若未取得合法审批手续，属于违法建筑，产权认定复杂且可能面临拆除处理。此外，农村房屋流转受限，转让给非本集体经济组织成员，合同可能无效。
3.解决措施与建议：建房前应确保取得合法审批手续，遵守一户一宅等规定。家庭成员共同建房时，可提前约定权益分配。进行房屋转让时，要确认受让方为本集体经济组织成员，避免合同无效带来的风险。

法律分析：
（1）农村自建房屋产权归属通常以宅基地使用权人为标准，在合法取得的宅基地上建房，建房者享有房屋所有权。
（2）建房者经过相关部门审批，符合一户一宅等规定，所建房屋产权归建房者。
（3）家庭成员共同出资出力建设房屋，该房屋属于家庭共有财产，成员依据贡献大小等享有相应权益。
（4）未取得合法审批手续建房，属于违法建筑，产权认定复杂，还可能面临拆除处理。
（5）农村房屋流转受限，转让给非本集体经济组织成员，转让合同可能无效。

提醒：农村建房要确保取得合法审批手续，转让房屋时需注意受让方身份，避免合同无效风险。不同情况对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）合法建房保障产权：建房前要确保依法取得宅基地使用权，按规定向相关部门申请审批，严格遵循一户一宅等规定，保障建房行为合法合规，以获得房屋产权。
（二）明确家庭建房权益：家庭成员共同出资出力建房时，应提前明确各自贡献，通过书面协议等方式确定权益分配，避免后续纠纷。
（三）避免违法建设：未经合法审批切勿建房，否则不仅产权认定复杂，还可能面临拆除等处罚。
（四）谨慎房屋流转：农村房屋转让时，要确认受让方为本集体经济组织成员，防止因转让对象不符规定导致合同无效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

1.农村自建房产权一般归宅基地使用权人，依法在宅基地建房，建房者有房屋所有权。
2.经审批且符合规定建房，产权归建房者；家庭成员共同出资出力，房屋属家庭共有，成员按贡献享权益。
3.未获合法审批的违建，产权认定复杂，可能被拆除。
4.农村房屋流转受限，转让给非本集体成员，合同可能无效。