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不动产权证和房产证登记的权利有何区别？
不动产权证登记的权利更全面。房产证主要登记房屋所有权；而不动产权证不仅涵盖房屋所有权，还包括土地使用权等。如果以前只有房产证，交易时可能需要额外确认土地情况，给买卖双方带来不便。解决方案就是持有房产证的，可申请换发不动产权证，以保障自身权益，避免后续交易风险。
根据你的问题解答如下, 答：土地的权利人是指享有土地的相关权利，收益权、使用权、地役权的人，土地登记中义务人可以理解为土地所有者。 任何单位和个人不得侵犯他人已经依法登记的土地的所有权和使用权。这实际上是对权利人以外的人来讲的，它同“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护”的规定是一个问题的两面。这一规定实际上是给所有权人和使用权人以外的政府及其部门、法人和其他组织及个人设定的一项义务，这些单位和个人必须履行这一义务。如违反这项义务须承担相应的法律责任。
专业解答不动产登记证明不是不动产权证。不动产登记证明用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，查封登记不颁发证书或证明。不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。
专业解答不动产登记证明不是传统的房屋他项权证。随着我国不动产登记制度的实施，原有的房屋所有权证和土地使用权证合并为不动产权利证书。因此，现在的产权证明不再区分他项权证，而是统一记载在不动产权利证书上。所以，不动产登记证明不属于他项权证。
专业解答在房产权属纷扰中，和解协商为首选，双方平等互谅，寻求共识。如未果，可提请专业调解。若仍未解，依合同仲裁条款，交由权威机构裁决。必要时，诉诸法律，让公正的天平为权益发声。这一系列步骤，旨在高效、平和地化解纠纷，保障当事人的合法权益。
专业解答我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋产权登记证是哪些用的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
专业解答申请获得产品软件著作权登记证书需要提交的材料包括软件源程序代码、软件用户手册、身份证明等，不同的申请人需要提交的材料可能会存在差异。为了节省时间，在提出登记申请之前最好就收集相关材料。
律师解析 房产清零行动是强制办理。 集体土地上的房屋和城中村范围原宅基础上的房屋，耕地，林地等非建设用地上的房屋，权属不清楚或存在权属纠纷的房屋，以上为不清零。 房产清零的目标是在一定时间内全国有建设用地上证件齐全、产权清晰、已缴清各种费用的房屋要全部完成不动产登记，取得不动产权证书，实现登记确权颁证清零，同时建立长效工作机制。 而集体土地上的房屋，耕地、林地等非建设用地上的房屋，权属不清或存在权属纠纷的土地和房屋，违反规划要予以拆除的、不能取得消防认定意见的、存在质量安全隐患的、政府公告列入征收或拆迁范围的房屋，不采取清零行动。
律师解析 不动产登记权证的办理如下： 到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查，属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核，市不动产登记中心核准将登记事项记载于登记簿，到不动产登记窗口领取不动产登记权证。
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