1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子是个人财产。
2.婚前付首付，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分是夫妻共有财产。
3.双方婚前共同出资买房，不论登记在谁名下，一般是共有财产，按出资比例定份额，有约定的除外。
4.婚前一方出资登记在对方名下，无明确赠与表示，法院综合判定是否共有。
5.婚前买房婚后加名，通常视为赠与，变为夫妻共有财产。
结论：
婚前购房是否为共有财产要分多种情况判断，全款且登记在自己名下属个人财产；付首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属共有；双方婚前共同出资购房一般为共有；一方出资登记对方名下需综合判定；婚前购房婚后加名通常变为共有。
法律解析：
根据《民法典》规定，一方婚前全款购房且登记在自己名下，这是其在婚前就取得的财产，所以属于个人财产。而婚前付首付，婚后共同还贷，因为婚后共同还贷部分使用的是夫妻共同财产，且房屋增值也与婚后共同投入相关，所以共同还贷及增值部分属夫妻共有财产。双方婚前共同出资购房，体现了双方共同的购房意愿和经济投入，所以无论登记在哪一方名下，都应认定为共有财产，按出资比例确定份额，另有约定的除外。婚前一方出资登记在对方名下，若无明确赠与意思表示，法院会综合出资情况等判定是否为共有财产，以保障双方合法权益。婚前购房婚后加名，从法律角度视为一方对另一方的赠与，该房产也就变为夫妻共有财产。如果您在婚前购房财产认定方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议。
1.婚前购房是否为共有财产的确需分情况界定。一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属于夫妻共有财产。
2.双方婚前共同出资购房，不论登记在哪一方名下，一般认定为共有财产，按出资比例确定份额，有其他约定的则从其约定。
3.婚前一方出资登记在对方名下，若没有明确赠与意思表示，法院会综合出资等情况判定是否为共有财产。
4.婚前购房婚后加名，通常视为一方对另一方的赠与，房产变为夫妻共有财产。
解决措施和建议：婚前购房时，双方应明确出资情况并保留相关凭证。若涉及共同出资，最好签订书面协议明确产权份额。婚后加名等情况，也可通过书面协议保障双方权益。
法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产属于个人财产，因为从购房资金来源和产权登记来看，都明确指向一方，与另一方无关。
（2）婚前付首付，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属夫妻共有财产。婚后夫妻共同参与还贷，这部分资金来源于夫妻共同收入，增值也与夫妻共同投入相关。
（3）双方婚前共同出资购房，无论登记在哪一方名下，一般认定为共有财产，按出资比例确定份额，另有约定的除外。双方都有出资行为，体现了共同购房的意愿。
（4）婚前一方出资登记在对方名下，若无明确赠与意思表示，法院会综合出资情况等判定是否为共有财产，避免一方随意以登记来确定房产归属。
（5）婚前购房婚后加名，通常视为一方对另一方的赠与，房产变为夫妻共有财产，加名行为可视为赠与的一种表现。
提醒：婚前购房情况复杂，不同情形下财产界定不同，建议婚前明确房产出资、产权登记等情况，遇复杂问题可咨询专业法律人士。
（一）婚前一方全款购房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等，以证明是个人财产。
（二）婚前付首付婚后共同还贷，要保存好还贷记录等，证明共同还贷部分，以便在分割时确定共有财产范围。
（三）双方婚前共同出资购房，签订书面协议明确出资比例和产权份额，避免日后纠纷。
（四）婚前一方出资登记在对方名下，若不是赠与，应保留出资证据，如转账记录等。
（五）婚前购房婚后加名，明确赠与意思并及时办理产权变更登记。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。这里的财产包括夫妻婚后共同还贷及增值部分等符合共有财产条件的部分。
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