解除购房合同是否会退还房款和利息

（一）若开发商违约导致解除购房合同，购房者可收集开发商违约证据，如逾期交房通知、房屋质量检测报告等，与开发商协商退还已付房款及按同期银行贷款利率计算的利息。若协商不成，可通过法律途径维权。
（二）若购房者自身原因违约解除合同，先查看合同约定。如果约定承担违约金，可与开发商沟通违约金金额是否合理。若认为违约金过高，可准备相关证据向法院或仲裁机构请求适当减少，之后让开发商扣除合理违约金后退还剩余房款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.解除购房合同后，房款和利息是否退还，要依据解除原因和合同约定。
2.若开发商违约，像逾期交房超期、房屋质量严重影响居住，购房者可解除合同，开发商需退还已付房款和按银行同期贷款利率算的利息。
3.若购房者自身违约解除合同，按合同约定处理。若有违约金，扣除后退还余款，可能无利息；违约金过高，可请求机构适当减少。

结论：
解除购房合同后是否退还房款和利息，需根据解除原因和合同约定判断，开发商违约时通常退还房款和利息，购房者违约按合同约定处理。
法律解析：
根据民法典相关规定，合同解除应遵循约定和法定原则。当开发商出现逾期交房超约定期限、房屋质量严重影响正常居住使用等违约情形，购房者依法有权解除合同，此时开发商退还已付房款及按同期银行贷款利率计算的利息是合理合法的。若因购房者自身违约解除合同，则按合同约定执行。若约定有违约金，开发商扣除违约金后退还剩余房款，可能不支付利息。若违约金过高，购房者可请求法院或仲裁机构适当减少。在购房过程中遇到合同解除及房款退还等法律问题较为复杂，若您有相关困扰，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.解除购房合同后是否退还房款和利息要依据解除原因和合同约定。若因开发商违约，像逾期交房超约定期限、房屋质量严重影响居住使用等，购房者可解除合同，开发商需退还已付房款及按同期银行贷款利率计算的利息。
2.若因购房者自身违约解除合同，按合同约定处理。若约定承担违约金，开发商扣除违约金后退还剩余房款，可能不支付利息。若违约金过高，购房者可请求法院或仲裁机构适当减少。
3.建议购房者在签订购房合同前仔细研究违约条款，明确双方责任和权益。遇到开发商违约及时收集证据，维护自身权益。若自身违约，可与开发商协商违约金金额，协商不成通过法律途径解决。

法律分析：
（1）解除购房合同后房款和利息的退还需依据解除原因和合同约定。当因开发商违约，像逾期交房超约定期限、房屋质量问题严重影响正常居住使用时，购房者有解除合同的权利，开发商应退还已付房款和按同期银行贷款利率计算的利息。
（2）若因购房者自身违约解除合同，则按合同约定处理。若约定承担违约金，开发商扣除违约金后退还剩余房款，可能不支付利息。若违约金过高，购房者可请求法院或仲裁机构适当减少。

提醒：
无论是开发商还是购房者违约解除合同，都要仔细查看合同约定。购房者若认为违约金过高，要及时通过法律途径维护权益，建议咨询专业人士进一步分析。