夫妻离婚时房屋购买协议是否有效

结论：
夫妻离婚时房屋购买协议通常有效，但存在法定无效情形或可撤销情形时除外。
法律解析：
依据法律，民事法律行为有效需满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。夫妻离婚时，若房屋购买协议是双方自愿签订，内容合法且不损害他人利益，此协议受法律保护。然而，若有欺诈、胁迫、恶意串通损害第三人利益等法定无效情形，协议会被认定无效。此外，若协议存在重大误解、显失公平等情况，当事人可请求法院或仲裁机构撤销。在处理离婚时的房屋购买协议问题较为复杂，若遇到相关法律难题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.夫妻离婚时房屋购买协议通常有效。只要协议满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定和公序良俗这三个条件，即便夫妻离婚，协议也受法律保护。
2.若协议存在法定无效情形，如欺诈、胁迫、恶意串通损害第三人利益等，协议会被认定无效。
3.当协议存在重大误解、显失公平等情况，当事人可请求法院或仲裁机构撤销协议。

解决措施和建议：签订协议前，双方应充分了解相关法律规定，确保协议内容合法合规。签订过程中保持自愿、平等，避免出现可导致协议无效或可撤销的情形。若对协议有疑问，可咨询专业法律人士。

法律分析：
（1）夫妻离婚时，房屋购买协议通常是有效的。当协议满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗这三个条件，就符合民事法律行为有效的要求。
（2）只要房屋购买协议是双方自愿签订，内容合法且未损害他人利益，即便夫妻关系解除，协议的法律效力不受影响，依然受法律保护。
（3）若协议存在欺诈、胁迫、恶意串通损害第三人利益等法定无效情形，协议会被认定无效。
（4）当协议存在重大误解、显失公平等情况，当事人能请求法院或仲裁机构撤销协议。

提醒：签订房屋购买协议时要确保自愿真实合法，若对协议效力存疑或遇纠纷，建议咨询专业人士分析。

（一）若要保证房屋购买协议有效，签订时要确保双方都有相应的行为能力，比如精神正常、能独立进行民事活动；协议内容是双方真实意愿，不存在被欺骗、胁迫等情况；协议条款不违反法律和行政法规的强制规定，也不违背公序良俗。
（二）若发现协议存在欺诈、胁迫等法定无效情形，要及时收集相关证据，如聊天记录、证人证言等，以便在后续可能的法律程序中维护自身权益。
（三）若觉得协议有重大误解、显失公平等情况，应在知道或应当知道撤销事由之日起，及时向法院或仲裁机构请求撤销协议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

1.夫妻离婚时，房屋购买协议通常有效。只要满足签订人有民事行为能力、意思表达真实、不违法违规和公序良俗这三个条件，协议就受法律认可。
2.双方自愿签的协议，内容合法且不损他人利益，即便离婚也依然有效。但要是有欺诈、胁迫等法定无效情形，协议可能被判无效。
3.若协议存在重大误解、显失公平等问题，当事人可向法院或仲裁机构申请撤销。