一、家里被盗怎样和物业谈
若家里被盗与物业有一定关联，可按以下方式跟物业谈：
首先，收集证据。准备好被盗现场照片、警方出警记录、小区监控等，证明家中被盗事实及物业可能存在的失职，如小区门禁损坏、监控缺失或保安巡逻不到位等。
然后，与物业沟通。以正式且平和的态度约物业相关负责人面谈，明确指出其违反了物业服务合同中的安全保障义务，如未按约定进行安保巡逻、门禁管理等。
接着，提出合理诉求。可要求物业承担部分损失赔偿，或加强安保措施，如增加巡逻频次、修复监控设备等。
沟通过程中注意保留聊天记录、谈话录音等，若物业拒绝合理要求，可向业主委员会反映，甚至通过诉讼维护权益。
二、家里被盗与物业协商赔偿有法律依据吗
家里被盗与物业协商赔偿有一定法律依据。根据《中华人民共和国民法典》规定，物业服务人应按约定和物业使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
若物业未完全尽到安全保障义务，比如小区门禁损坏未及时维修、安保人员配备不足等，导致盗贼轻易进入小区并实施盗窃，物业需承担相应赔偿责任。业主可收集物业存在过错的证据，如监控缺失、巡逻记录不完整等，与物业协商赔偿事宜。若协商不成，可通过诉讼解决。
三、家中被盗物业担责赔偿的法律依据是什么
家中被盗物业是否担责赔偿，关键看物业有无尽到合同约定的安全保障义务。法律依据主要有《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，规定物业服务人应按约定和物业使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
若物业未履行上述义务导致业主被盗，如小区门禁损坏未及时维修、安保人员未正常巡逻等，业主可依据第九百四十二条要求物业承担相应违约责任。业主需证明被盗事实、物业存在过错及过错与被盗有因果关系，通过协商或诉讼要求物业赔偿。
当遇到家里被盗怎样和物业谈这个问题时，除了直接沟通赔偿事宜，还有一些相关要点需关注。比如要明确物业在安全保障方面的具体职责，查看物业服务合同中关于安保措施的约定，若物业未履行合同义务，业主有权利要求其承担相应责任。另外，在与物业沟通时，要保留好相关证据，像被盗现场照片、警方出警记录等。若与物业协商不成，还可以通过业主委员会等途径进一步维权。如果您在和物业沟通赔偿、界定责任等方面还有疑问，别错过解决问题的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业法律建议。
