更改抚养权后房产变更该如何做

更改抚养权和房产变更没有必然关联。若房产登记在直接抚养孩子一方名下且无需变更产权人，不必因抚养权变更进行房产变更。

若需变更房产产权人，有以下处理方式：
1.双方协商一致：可签订赠与或买卖合同，之后共同前往不动产登记机构申请过户登记，按要求提交申请书、身份证明、房产证等材料。
2.协商不成：主张变更的一方可向法院起诉，凭借生效法律文书，单方到不动产登记机构办理过户。

办理房产变更时，要遵循法定程序，缴纳相关税费，以此保障房产变更合法有效。

法律分析：
（1）更改抚养权和房产变更在法律上没有必然的因果关系。若房产登记在直接抚养孩子一方名下，且无需改变产权人，那么即便抚养权变更，房产也无需变动。
（2）当需要变更房产产权人时，有两种途径。若双方能达成一致，可通过签订赠与或买卖合同，共同到不动产登记机构申请过户登记，同时按规定提交申请书、身份证明、房产证等必要材料。
（3）若双方无法协商一致，主张变更的一方可以向法院起诉。之后凭借生效的法律文书，可单方面到不动产登记机构办理过户。并且，整个办理过程要遵循法定程序，还要缴纳相关税费，以此保证房产变更的合法性和有效性。

提醒：
房产变更涉及诸多法律程序和税费问题，不同情况处理方式有别。建议在操作前咨询专业人士，避免出现法律风险。

（一）若房产登记在直接抚养孩子一方名下且无需变更产权人，不用因抚养权变更进行房产变更。
（二）若要变更房产产权人，双方协商一致的，签订赠与或买卖合同，共同到不动产登记机构申请过户登记，提交申请书、身份证明、房产证等材料。
（三）若双方协商不成，主张变更的一方可向法院起诉，凭生效法律文书，单方到不动产登记机构办理过户，办理时遵循法定程序并缴纳相关税费。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

1.变更抚养权和房产变更没有必然联系。若房产登记在直接抚养孩子一方名下且无需变更产权人，无需因抚养权变更进行房产变更。
2.若要变更房产产权人，有两种处理方式。双方协商一致，可签赠与或买卖合同，共同到不动产登记机构申请过户，按要求提交材料。
3.协商不成，主张变更方可向法院起诉，凭生效法律文书单方到登记机构办理。办理要遵循程序、缴纳税费，确保变更合法有效。

结论：
更改抚养权与房产变更无必然联系，若房产登记在直接抚养孩子一方名下且无需变更产权人，无需因抚养权变更进行房产变更；若要变更产权人，可协商一致后共同申请过户或协商不成起诉后凭生效文书单方办理。
法律解析：
根据民法典等相关法律规定，抚养权和房产所有权是不同的法律关系。抚养权的变更主要围绕子女的抚养和成长权益，而房产变更涉及物权变动。所以，并非抚养权变更就必然要进行房产变更。若房产产权人无需变动，自然不用因抚养权的改变而变更房产。当需要变更产权人时，双方能协商一致的，通过签订赠与或买卖合同，按不动产登记机构要求提交材料进行过户登记，这是遵循自愿平等的民事法律原则。若协商不成，通过向法院起诉，凭借生效法律文书办理过户，是利用司法强制力保障当事人合法权益。在整个房产变更过程中，遵循法定程序、缴纳相关税费是确保物权变更合法有效的必要条件。如果在抚养权和房产变更方面遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。