父亲跟儿子的房产协议书有没有效

结论：
父亲跟儿子签订的房产协议书一般有效，但涉及房产所有权转移需办理产权登记，存在欺诈等情形协议可能无效。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。父亲与儿子签订房产协议书，若满足这些条件，协议通常具有法律效力，像约定房产份额赠与、出资购房并约定归属等协议，只要符合要求就能生效。不过，对于房产所有权转移，根据法律规定，仅有协议不行，必须依法办理产权登记手续，否则不发生物权变动效力。若协议存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等情况，协议会被认定无效。如果在房产协议方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.父亲跟儿子签订的房产协议书通常是有效的，前提是协议体现双方真实意思，内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，且双方具备相应民事行为能力。像约定父亲赠与儿子部分房产份额，或儿子出资为父亲购房并明确房产归属等，符合条件协议即生效。
2.但涉及房产所有权转移，仅有协议不够，还需依法办理产权登记手续，不然不发生物权变动效力。
3.若协议存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等情况，协议可能被认定无效。

建议签订协议前仔细审查条款，确保意思表达清晰、合法合规。办理产权登记时按规定流程操作，避免协议存在可导致无效的情形，保障双方权益。

法律分析：
（1）父亲与儿子签订的房产协议书，若满足双方意思表示真实、内容合法合规、不违背公序良俗且双方具备相应民事行为能力，通常是有效的。比如约定父亲赠与儿子部分房产份额，或儿子出资为父亲购房并明确房产归属等情况。
（2）但涉及房产所有权转移时，仅有有效协议不够，必须依法办理产权登记手续，才能发生物权变动效力。
（3）如果协议存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等情形，协议可能会被认定无效。

提醒：签订房产协议时要确保意思真实、内容合法，涉及产权转移及时办理登记。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）确保协议有效，要保证是双方真实想法，内容不违法违规、不违背公序良俗，双方都有相应的做事能力。
（二）涉及房产所有权转移，在协议生效后，要及时去办理产权登记手续，不然房子的所有权不会改变。
（三）签订协议时要避免欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等情况，不然协议可能无效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

1.父亲与儿子签的房产协议书，若双方意思真实，内容合法且不违背公序良俗，两人又有相应民事行为能力，协议通常有效。
2.像父亲赠房给儿子、儿子出资买房约定归属等协议，符合条件就生效。
3.涉及房产所有权转移，仅协议不够，要办产权登记，不然不发生物权变动。
4.若协议存在欺诈、胁迫等损害他人利益的情况，可能被认定无效。