二手房屋买卖合同定金违约怎么赔偿

（一）买卖双方在签订二手房屋买卖合同时，应仔细审查合同条款，明确定金罚则及违约金等相关内容。
（二）若一方违约，守约方要及时固定证据，如沟通记录、定金支付凭证等，为后续维权做准备。
（三）当合同约定的定金数额过高，违约方若认为不合理，可向法院请求适当减少。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.二手房屋买卖中，一方定金违约按定金罚则处理。给付定金方违约，无权收回定金；收受定金方违约，要双倍返还。
2.例如买家付定金后不买，卖家可没收；卖家收定金后不卖，要双倍返还。
3.具体赔偿受合同其他条款影响，定金过高时违约方可请求法院减少。
4.违约赔偿以弥补守约方损失、制裁违约为原则，依合同和实际情况判定。

结论：
二手房屋买卖合同中一方定金违约，按定金罚则处理，给付方违约无权要回定金，收受方违约双倍返还定金，但具体赔偿受合同条款影响，过高定金可请求法院调整。
法律解析：
依据民法典，定金罚则是保障合同履行的重要规则。在二手房屋买卖里，买家交付定金后不履行合同，卖家可没收定金；卖家收受定金后不履行合同，要双倍返还。不过合同具有自主性，若合同约定了违约金与定金并存时的处理方式，就要依约定执行。当合同约定的定金数额过高，违约方可请求法院适当减少，以平衡双方利益。违约赔偿以弥补守约方损失、制裁违约行为为原则，需依据合同具体条款及实际情况判定。若遇到二手房屋买卖定金违约的复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.二手房屋买卖合同中一方定金违约按定金罚则处理，即给付方违约无权返定金，收受方违约双倍返还。这是为保障合同履行、维护守约方权益，对违约行为进行制裁。
2.实际处理时，具体赔偿受合同其他条款影响，若约定了违约金与定金并存的处理方式，需依此执行。若定金数额过高，违约方可请求法院适当减少。
3.建议在签订二手房屋买卖合同时，仔细审查合同条款，明确定金与违约金等相关约定。在发生违约情况时，守约方及时收集证据，通过协商或诉讼维护权益，违约方若认为定金过高可积极向法院请求调整。

法律分析：
（1）定金罚则是二手房屋买卖合同中约束双方履行约定的重要规则。给付定金方违约不履行债务，定金归收受方；收受定金方违约不履行债务，需双倍返还定金。
（2）合同其他条款会影响具体赔偿。若合同约定了违约金与定金并存时的处理方式，应按约定执行。
（3）当合同约定的定金数额过高，违约方可请求法院适当减少。这体现了违约赔偿以弥补守约方损失、制裁违约行为为原则。最终违约赔偿要依据合同具体条款和实际情况判定。

提醒：
签订二手房屋买卖合同时，要仔细审查定金条款及其他相关约定。若发生违约纠纷，因合同条款和实际情况不同，解决方案有别，建议咨询进一步分析。