租客提前违约退租，中介费该怎么算

1.中介促成租赁双方签合同后，租客需支付中介费，且通常不予退还。因为即便租客提前违约退租，中介的居间服务已完成，仍有权收取约定费用。

2.租客违约致房东受损，房东可按合同追究其违约责任，要求赔偿违约金等，但这和中介费没关系。

3.若合同约定特定情形下中介退部分中介费，或三方协商调整中介费，则按约定或协商结果执行。

结论：
中介费一般在中介促成租赁双方签合同后支付且不予退还，租客提前违约退租不影响中介收中介费；租客违约致房东损失，房东追究其违约责任与中介费无关；若合同有特定约定或三方协商一致，中介费按约定或协商结果处理。
法律解析：
根据民法典相关规定，中介促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。在租赁关系中，中介促成租赁双方签订租赁合同，就完成了居间服务，有权收取约定的中介费，租客提前违约退租不改变这一事实。若租客违约给房东造成损失，房东可依据租赁合同向租客主张违约金等赔偿，这属于租客与房东之间的违约纠纷，和中介费的支付并无关联。但如果租赁合同里明确约定了在某些情况下中介需退还部分中介费，或者三方协商对中介费进行调整，那么就按照合同约定或协商结果来执行。如果您在租赁过程中遇到中介费、违约责任等相关法律问题，可向专业法律人士咨询。

1.中介费一般在中介促成租赁双方签订合同后支付且不予退还，租客提前违约退租不影响中介完成居间服务，中介有权按约定收取费用。
2.若租客违约给房东造成损失，房东可依租赁合同追究其违约责任，要求赔偿违约金等，但这和中介费没有关联。
3.若租赁合同有特定约定，如租客提前退租中介需退还部分中介费，或者三方协商一致对中介费进行调整，那么就按照约定或协商结果处理。

建议租客在签订合同前仔细阅读条款，明确中介费退还等相关事宜；房东在租客违约时及时按合同追究责任；三方遇到问题可友好协商，按约定或法律规定解决。

法律分析：
（1）正常情况下，中介促成租赁双方签订租赁合同，居间服务完成，租客需支付中介费且通常不予退还。即便租客提前违约退租，也不影响中介收取中介费的权利。
（2）当租客违约给房东造成损失时，房东可依据租赁合同追究租客违约责任，要求其承担违约金等赔偿，此与中介费的支付并无关联。
（3）若租赁合同中有特定约定，如租客提前退租中介需退还部分中介费，或者三方协商一致对中介费作出调整，那么应按照约定或协商结果执行。

提醒：
签订租赁合同时，需仔细查看关于中介费退还等条款。若遇纠纷，因不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）正常情况下，中介促成租赁双方签订合同，租客应支付中介费且通常不予退还，因中介已完成居间服务。
（二）租客提前违约退租，房东可按租赁合同追究其违约责任，向租客索要违约金等赔偿，但此与中介费无关。
（三）若租赁合同约定特定情形下中介需退还部分中介费，或者三方协商一致调整中介费，按约定或协商结果执行。

法律依据：
《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。