顶楼漏水严重，现在顶楼业主统一搭彩钢板做防水，但是楼顶的太阳能都必须挪，我想问问

没经过审批搭隔层属于违建

从法律角度讲，关于业主可否能够在楼顶安装太阳能热水器，目前不能律限定。但是，业主对房屋拥有所有权，同时享有对整栋楼房的共有权，其中包括共用烟道的共有权。小区业主能够在制定的小区公约中对热水器的安装做出限定，物业公司无权在未经全体业主授权的情况下认可或阻止业主安装太阳能热水器。当然安装热水器前，业主之间应该先签订一个协议，对以后可能出现的渗水等情况的职责予以明确，因为公用空间的维修费需要由所有业主公摊。此外，在顶楼安装太阳能热水器，肯定会对房屋结构产生影响，楼顶屋面为全体业主共有，所有业主都有权使用，故同一栋楼的业主之间要对此商量清楚。