未按期交房该如何处理

1.开发商未按期交房，购房者可根据不同情况采取相应措施维护权益。若合同有逾期交房违约责任约定，可依约要求开发商担责。若催告后合理期限仍未履行且无正当理由，购房者有权解除合同，要求返还已付购房款及利息并承担违约责任。若不构成根本违约，可要求继续履行合同并主张逾期交房违约金。
2.解决措施和建议：
-仔细查看购房合同，明确逾期交房违约责任条款。
-及时对开发商进行催告，保留催告记录。
-收集和保留相关证据，如购房合同、交房通知等。
-依据合同和法律规定，合理合法地向开发商主张权益。

法律分析：
（1）当开发商未按期交房时，可先查看购房合同。合同通常约定了逾期交房违约责任，购房者能依约让开发商担责，这是基于合同的约定，是维护自身权益的重要依据。
（2）若逾期交房经催告在合理期限仍未履行，且无正当理由，购房者有解除合同的权利，还能要求开发商返还已付购房款及利息并承担违约责任，这是法律赋予购房者在开发商严重违约时的救济途径。
（3）若不构成根本违约，购房者可要求开发商继续履行合同，并主张逾期交房期间的违约金，以弥补自身损失。
（4）购房者要收集和保留相关证据，如购房合同、催告记录、交房通知等，这些证据在维权时至关重要。

提醒：购房者在处理开发商逾期交房问题时，务必严格按合同和法律规定操作，妥善保存证据。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）查看购房合同，依据其中约定的逾期交房违约责任，要求开发商承担责任，比如支付违约金。
（二）逾期交房经催告后在合理期限仍未履行，且无正当理由，购房者可解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息并承担违约责任。
（三）若不构成根本违约，可要求开发商继续履行合同，并主张逾期交房期间的违约金。
（四）注意收集和保留开发商逾期交房的相关证据，像购房合同、催告记录、交房通知等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.开发商未按期交房，购房者先查看购房合同，通常合同会约定逾期违约责任，如支付违约金，可依此要求开发商担责。

2.若催告后合理期限仍未交房且无正当理由，可解除合同，要求返还房款、利息并承担违约责任。

3.若不构成根本违约，可要求继续履行合同，并主张逾期违约金。

4.购房者要保留购房合同、催告记录等证据，以备维权。

结论：
开发商未按期交房，购房者可依购房合同要求其承担违约责任；逾期经催告仍未履行且无正当理由，可解除合同并要求返还房款、利息及承担违约责任；不构成根本违约，可要求继续履行合同并主张违约金，同时要注意保留相关证据。
法律解析：
依据《民法典》，合同是双方权利义务的重要依据。购房合同中通常对逾期交房违约责任有明确约定，购房者可据此要求开发商担责。当逾期交房经催告在合理期限仍未解决且无正当理由，购房者解除合同并要求返还已付购房款、利息及承担违约责任的诉求合理合法。若未构成根本违约，继续履行合同并主张违约金也是购房者的合法权利。收集保留购房合同、催告记录、交房通知等证据，能在维权时发挥关键作用。若您在处理开发商逾期交房问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和解决方案。