联合建房产权分割如何进行

1.确定分割依据：先看联合建房合同，按其中的权益和分割比例约定执行；若未约定或约定不明，各方重新协商达成补充协议。
2.提出登记申请：准备建房审批文件、土地使用证明等材料，向不动产登记机构申请产权分割登记，机构会审核材料，必要时实地查看。
3.完成产权登记：审核通过后，按协商或合同方案登记房屋产权，分别颁发不动产权证书。整个过程要合法合规，涉及土地性质变更等先办手续。

结论：
联合建房产权分割要先按合作建房合同约定执行，无约定或约定不明可协商补充；准备材料向不动产登记机构申请，审核通过后按方案登记并获证，过程要合法合规，涉土地性质变更先办手续。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，合同是确定当事人权利义务的重要依据。联合建房时签订的合作建房合同对产权分割有约定的应依约履行，这体现了契约精神和意思自治原则。若合同未明确，各方重新协商补充协议是解决问题的合理途径。向不动产登记机构申请产权分割登记，是依法确认产权归属的法定程序，法律保障登记的准确性和合法性。登记机构审核材料、实地查看，确保产权分割符合法律和政策要求。若涉及土地性质变更等特殊情况，先完成相应手续也是为遵循土地管理等相关法律法规。如果在联合建房产权分割过程中遇到复杂问题或不确定如何操作，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.联合建房产权分割需遵循既定流程且符合法规政策。先依据合作建房合同约定执行产权分割，若合同无约定或约定不明，各方可重新协商达成补充协议。
2.解决措施和建议如下：
-先仔细查看合作建房合同，明确各方权益和产权分割比例，若有问题及时协商补充协议。
-准备好建房审批文件、土地使用证明、联合建房合同等相关材料，向不动产登记机构提出产权分割登记申请。
-配合登记机构审核，可能需接受实地查看。
-审核通过后，按协商或合同方案进行产权登记，领取不动产权证书。
-若涉及土地性质变更等问题，先完成相应手续，确保整个过程合法合规。

法律分析：
（1）联合建房产权分割第一步是遵循合同约定。合作建房合同中对各方权益、产权分割比例等有明确规定的，就按此执行。若合同存在未约定或约定不明的情况，各方可通过重新协商达成补充协议来确定分割方式。
（2）之后要准备材料申请登记。需准备建房审批文件、土地使用证明、联合建房合同等相关材料，向不动产登记机构提出产权分割登记申请，登记机构会审核材料，必要时实地查看。
（3）最后进行产权登记发证。审核通过后，依照协商或合同确定的分割方案对房屋产权进行登记，分别颁发不动产权证书。整个过程必须符合法律法规和政策要求，涉及土地性质变更等问题的，要先完成相应手续。

提醒：联合建房产权分割要严格依法依规，若对合同条款、手续办理有疑问，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）严格依照合同执行。仔细查看合作建房合同，按合同里对各方权益、产权分割比例等的约定来分割产权。
（二）协商补充约定。若合同未约定或约定不明，合作方重新协商达成补充协议，以此确定分割方式。
（三）申请产权分割登记。准备建房审批文件、土地使用证明、联合建房合同等材料，向不动产登记机构提出申请。
（四）完成产权登记。审核通过后，按协商或合同确定的方案进行房屋产权登记，分别领取不动产权证书。
（五）处理特殊问题。若涉及土地性质变更等问题，要先完成相应手续，确保整个过程合法合规。

法律依据：
《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。