租赁合同一方毁约应怎么办

1.查看合同约定，若合同有违约处理条款，像违约金数额或计算方式，可按约定让违约方担责、付违约金。
2.若合同未约定违约责任，可要求违约方赔偿毁约造成的损失，包括合同履行后可得利益。
3.可选择继续履行或解除合同。继续履行可协商或走法律途径；解除合同要及时通知，通知到达时合同解除。协商不成，可起诉维权。

结论：
租赁合同一方毁约，守约方可按合同约定要求违约方承担违约责任，若合同未约定则要求赔偿损失，还能选择继续履行或解除合同，协商不成可起诉维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同遵循意思自治原则，若租赁合同中有违约处理条款，守约方按约定让违约方承担责任合理合法。当合同未约定违约责任时，为保障守约方权益，违约方需赔偿因毁约造成的损失，包含合同履行后可获利益。对于合同后续处理，守约方有选择权，继续履行合同能保障自身对合同预期利益的实现，解除合同能及时止损。在双方协商不成的情况下，向法院起诉是维护自身合法权益的有效途径。若在租赁合同中遭遇一方毁约的情况，处理过程中存在疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准详细的法律建议。

1.租赁合同一方毁约，守约方可依合同约定与法律规定维护权益。若合同有违约处理条款，可按约定要求违约方支付违约金；若未约定，可要求违约方赔偿因毁约造成的损失，含合同履行后可获利益。
2.守约方有继续履行合同或解除合同的选择权。要求继续履行时，可协商或走法律途径强制违约方履约；选择解除合同要及时通知违约方，合同自通知到达时解除。
3.若双方协商不成，守约方可向法院起诉。
建议守约方在遇到毁约情况时，先冷静查看合同约定，收集保存好相关损失证据。若选择继续履行合同，及时与违约方沟通协商；若选择解除合同，以书面形式通知对方。协商无果尽快起诉，避免损失扩大。

法律分析：
（1）当租赁合同一方毁约，若合同有违约处理条款，守约方可依约要求违约方承担责任、支付违约金，这是基于合同的约定性和法律效力，是对守约方权益的一种保障。
（2）若合同未约定违约责任，法律规定守约方有权要求违约方赔偿毁约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，这体现了法律对受损方的公平补偿原则。
（3）守约方有选择权，可要求继续履行合同，通过协商或法律途径强制违约方履约；也能选择解除合同，及时通知违约方，合同自通知到达时解除。
（4）若双方协商不成，守约方可以向法院起诉来维护自身合法权益，借助司法力量解决纠纷。

提醒：在处理租赁合同毁约问题时，注意保留好相关证据。不同的案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）查看合同约定，若合同有违约处理条款，如明确违约金数额或计算方式，守约方按约定要求违约方承担责任、支付违约金。

（二）合同未约定违约责任时，守约方要求违约方赔偿毁约造成的损失，损失赔偿额涵盖因违约造成的损失及合同履行后可获利益。

（三）根据实际情况选择，要求继续履行合同，可协商或通过法律途径强制违约方履约；选择解除合同，及时通知违约方，合同自通知到达时解除。

（四）双方协商不成，守约方向法院起诉维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。