签了买卖合同买家不买了如何处理

签买卖合同后买家不买构成违约，卖家可依不同情形处理。
1.若合同有违约责任约定，像违约金条款，卖家可要求买家按约定支付违约金，弥补自身损失。这是基于合同约定的权益主张，能保障卖家在一定程度上的经济补偿。
2.若合同未约定违约责任，卖家可要求买家赔偿实际损失，涵盖差价损失、交易费用等。这可让卖家尽量恢复到合同正常履行时的经济状态。
3.若买家拒绝担责，卖家先与买家协商，要求其继续履行合同或承担赔偿责任。协商不成，卖家收集合同、沟通记录、损失证明等证据，向法院起诉，以法律途径维护权益。

建议卖家在签订合同时明确违约责任，交易中留存好各类凭证，遇纠纷及时沟通，协商无果尽快采取法律行动。

法律分析：
（1）签买卖合同后买家不买属于违约行为。若合同有违约责任约定，像违约金条款，卖家可要求买家依约支付违约金，用于弥补自身损失。
（2）当合同未约定违约责任时，卖家可要求买家赔偿实际损失，其中涵盖因买家违约产生的差价损失、交易费用等。
（3）若买家拒绝担责，卖家可先和买家协商，要求其继续履行合同或承担赔偿责任。若协商无果，卖家可收集合同、沟通记录、损失证明等证据，向法院提起诉讼，通过法律途径维权。

提醒：
卖家遇到买家违约，应及时保留相关证据。不同案件情况不同，建议咨询进一步分析。

（一）合同约定违约责任时，卖家可直接要求买家按约定支付违约金，以此补偿损失。
（二）合同未约定违约责任，卖家可要求买家赔偿实际损失，像差价损失、交易费用等。
（三）买家拒绝担责，卖家先与买家协商，要求继续履行合同或承担赔偿责任。
（四）协商不成，卖家收集合同、沟通记录、损失证明等证据，向法院起诉维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.签买卖合同后买家不买属违约，卖家可分情况处理。
若合同有违约责任约定，像违约金条款，卖家可让买家按约定付违约金弥补损失。
2.若合同没约定违约责任，卖家可要求买家赔偿实际损失，像差价损失、交易费用等。
3.若买家拒担责，卖家先协商，要求其继续履约或赔偿。协商不成，卖家收集合同、沟通记录等证据，向法院起诉维权。

结论：
签买卖合同后买家不买构成违约，卖家可依合同约定或实际损失追究其责任，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定履行义务。签买卖合同后买家不买属于违约行为。若合同约定了违约责任，像违约金条款，卖家有权要求买家按约定支付违约金以弥补损失。若合同未约定违约责任，卖家可要求买家赔偿实际损失，涵盖差价损失、交易费用等。当买家拒绝承担违约责任时，卖家可先尝试与买家协商，要求其继续履行合同或承担赔偿责任。若协商无果，卖家可收集合同、沟通记录、损失证明等证据，向人民法院提起诉讼。若您在买卖合同中遇到类似问题，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。