交了定金，房东没有在约定日期办理手续及物业交接手续，期间房子漏水。买家不要了，算谁违约?

[律师回复]关键看哪方导致了货物损害的发生

[律师回复]根据法律规定，定金合同属于实践合同，即不仅需要双方有约定，还需要实际交付定金才能成立。协议注明定金 5 万，但实际只交付 2 万，那么定金合同仅就实际交付的 2 万元成立。对于未交付的 3 万元，定金合同未成立。另外，协议约定 “本订房协议经双方签字盖章，乙方全额预付后生效”，如果乙方未全额预付，从协议约定的生效条件来看，协议可能尚未生效。但如果双方已经实际履行了部分协议内容，如卖方已将房屋预留等，法院可能会根据实际履行情况认定协议已经生效。

[律师回复]您好，车辆涉及调表了？

[律师回复]从你描述的情况来看，这辆二手车虽然登记在你朋友名下，但实际所有权应当属于你。根据《民法典》相关规定，车辆作为特殊动产，其所有权认定需要综合考虑实际出资、使用情况等多方面因素。你目前掌握的证据比较充分，包括： 1. 与朋友签订的车辆归属证明 2. 购车时与卖方的原始交易凭证 3. 完整的转账付款记录 4. 12123备案信息 5. 两年来的使用和年检记录这些证据链能够较好地证明你是车辆的实际所有权人。不过建议你： 1. 尽快办理车辆过户手续，避免日后产生纠纷 2. 如果朋友不愿配合过户，可以凭现有证据通过法律途径主张权利 3. 注意保存所有原始凭证，包括社交软件支付记录等电子证据如果后续需要走法律程序，建议先与朋友协商解决，协商不成再考虑诉讼。这种情况下胜诉概率较大，但最好能和平解决。

[律师回复]你好具体是什么情况，我来电话你

[律师回复]您好：具体情况详细说一下。

[律师回复]有效，只要是借款人本人书写就有效

[律师回复]你好，这个情况是不合法的

[律师回复]起诉他 属于不履行委托合同 属于不当得利

[律师回复]具体情况电话沟通一下

[律师回复]你好，后面有法律问题随时沟通

[律师回复]关于霸王条款的问题，我结合实务经验给您分析一下：首先需要明确什么是霸王条款。简单来说就是商家单方面制定的、明显不公平的格式条款，比如最终解释权归商家所有概不退款这类内容。这类条款在法律上是无效的。处理建议分三步走： 1. 先保留证据。把合同、店堂告示、网页截图等都保存好，最好能公证。 2. 可以尝试与商家协商，指出条款的不合理之处，要求修改或撤销。很多商家其实并不清楚这些条款违法，沟通后可能会让步。 3. 如果协商不成，可以向当地市场监管部门投诉，或者直接向法院起诉要求确认条款无效。根据《民法典》第497条，格式条款显失公平的，法院应当认定无效。实际操作中要注意时效问题，建议发现问题尽快处理。如果涉及金额较大或影响严重，建议委托专业律师介入。

[律师回复]要确定劳动合同能不能签，得先看合同条款是否明确工作内容、地点、时间、报酬等关键信息，是否有违反法律规定的内容，比如超时加班无补偿、排除劳动者主要权利等。要是合同条款清晰合理，不违法，能保障自身权益，就可以签；要是存在模糊不清或明显不利的条款，建议和对方协商修改，等条款合适了再签。

[律师回复]首先找平台协调优先，其次看有没有约定20%的违约金

[律师回复]可能是你开通了自动续费服务，在相关软件查询一下