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法律分析:
(1)宅基地所有权归集体,不可继承,而地上房屋作为个人合法财产能够依法继承。基于“房地一体”原则,继承人继承房屋后可继续使用房屋所占宅基地。
(2)本集体经济组织成员的继承人能按规定办理不动产登记。城镇居民继承人同样可按相关规定登记,证书附记栏会标注特定内容。
(3)一旦继承的房屋自然坍塌或被拆除,继承人失去申请重建或继续使用宅基地的资格,宅基地由集体收回。
提醒:
继承宅基地上房屋的继承人需留意房屋状况,避免房屋因管理不善坍塌而失去使用宅基地的权益。不同情况可能有不同法律处理方式,建议咨询以进一步分析。
2025-08-21 21:18:10 回复
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1.宅基地所有权归集体不能继承,但地上房屋属个人合法财产可依法继承,基于“房地一体”原则,继承人继承房屋后可继续使用所占宅基地。本集体经济组织成员和城镇居民继承人都能按规定办理不动产登记,只是城镇居民继承人证书附记栏有特定注记。
2.对于继承人来说,要合理维护继承的房屋,避免因房屋自然坍塌或被拆除而失去宅基地使用权益。
3.集体组织应加强对宅基地的管理,明确收回宅基地的程序和条件,确保宅基地资源合理利用。同时,相关部门可以加强对宅基地继承及登记政策的宣传,让民众更清晰了解自身权益和义务。
2025-08-21 20:00:08 回复
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结论:
宅基地所有权归集体不能继承,但地上房屋可继承,按“房地一体”原则继承人能继续使用宅基地;本集体经济组织成员和城镇居民均可办理不动产登记;房屋自然坍塌或被拆除后,继承人不能再使用宅基地,由集体收回。
法律解析:
依据法律,宅基地所有权属集体,不能继承,而地上房屋是个人合法财产能依法继承。基于“房地一体”原则,继承人继承房屋所有权后可继续使用对应宅基地。本集体经济组织成员可按规定完成不动产登记,城镇居民同样能登记,证书会注明相关情况。然而,一旦继承房屋自然坍塌或被拆除,继承人就失去了重建及继续使用宅基地的权利,宅基地会被集体收回。如果您在宅基地继承等方面还有其他疑问,欢迎向我或专业法律人士咨询。
2025-08-21 18:01:06 回复
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(一)若想合法使用宅基地上房屋,继承人可依据自身情况办理不动产登记。本集体经济组织成员按规定正常办理;城镇居民按相关规定办理,证书附记栏会有相应注记。
(二)要妥善维护继承的房屋,避免其自然坍塌或被拆除,因为一旦发生这种情况,就不能再申请重建或继续使用宅基地,宅基地会被集体收回。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
2025-08-21 18:00:00 回复
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1.宅基地归集体所有,不能继承,但地上房屋属个人财产可依法继承。依据“房地一体”,继承房屋后可继续使用对应宅基地。
2.本集体经济组织成员继承房屋后,能按规定办不动产登记;城镇居民也可办,证书会注明“为原成员住宅合法继承人”。
3.若继承房屋自然坍塌或被拆,继承人不能重建或继续用宅基地,宅基地由集体收回。
2025-08-21 16:33:45 回复