购买二手房漏水可以起诉原房主吗

结论：
购买二手房漏水是否可起诉原房主需分情况，原房主故意隐瞒漏水问题可起诉，正常自然损耗且原房主不知情、合同无约定时起诉难获支持，房屋在保修期内可先找开发商。
法律解析：
依据相关法律，原房主出售房屋时故意隐瞒漏水等质量问题构成欺诈，买方有权要求其承担维修责任或赔偿损失，这种情况起诉合理。若房屋漏水是正常使用后的自然损耗，原房主也不知情，且合同没约定此类情况的处理方式，起诉原房主很难得到法院支持。而若房屋尚在质量保修期内，可优先联系开发商进行维修。因此，遇到二手房漏水问题，应先收集漏水证据、与原房主的沟通记录等，判断原房主有无隐瞒行为后再决定是否起诉。如果您在二手房交易中遇到类似法律问题，欢迎向我或专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

购买二手房漏水能否起诉原房主，取决于具体情形。若原房主故意隐瞒漏水等质量问题，其行为构成欺诈，买方有权依据法律要求原房主担责，此时起诉合理。若漏水是正常使用后的自然损耗，原房主不知情且合同无相关约定，起诉较难获法院支持。若房屋在质量保修期内，应先联系开发商维修。

为妥善解决问题，可采取以下措施：
1.收集相关证据，如漏水的照片、视频，与原房主的沟通记录等，以此判断原房主是否存在隐瞒行为。
2.若原房主有隐瞒之嫌，先尝试与原房主友好协商，要求其承担维修或赔偿责任。
3.在综合考量证据和协商结果后，再决定是否通过起诉解决问题。

法律分析：
（1）若原房主出售房屋时故意隐瞒漏水等质量问题，其行为属于欺诈。依据法律规定，买方有权利要求原房主承担维修责任或者赔偿损失，这种情形下买方起诉原房主是合理且有法律依据的。
（2）当房屋漏水是正常使用后的自然损耗，原房主并不知情，并且合同也未对这类情况的处理方式作出约定时，此时起诉原房主，法院通常难以支持。
（3）若房屋还在质量保修期内，根据规定，可先联系开发商进行维修。

提醒：
遇到二手房漏水问题，先收集证据判断原房主是否隐瞒，若情况复杂，建议咨询专业意见分析是否起诉。

（一）若原房主故意隐瞒漏水问题，构成欺诈，可起诉要求其承担维修责任或赔偿损失。此时应重点收集能证明原房主知晓漏水却故意隐瞒的证据。
（二）若漏水是自然损耗且原房主不知情，合同也无相关约定，起诉较难获支持，可考虑通过其他途径解决问题。
（三）若房屋在质量保修期内，先联系开发商维修。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若原房主故意隐瞒漏水问题，就属于履行合同义务不符合约定，应承担相应责任。

1.若原房主卖房时故意隐瞒漏水问题，构成欺诈，买方有权要求其担责赔偿，可起诉。
2.若漏水是正常损耗且原房主不知情，合同也无相关约定，起诉难获法院支持。
3.若房屋在质量保修期，先联系开发商维修。
建议先收集漏水证据、沟通记录，判断原房主有无隐瞒，再决定是否起诉。