买二手房交易中介利用信息差制造紧张气氛诱导买家签约已经达成网签要怎么处理比较好?

[律师回复]漏水要看是否严重，程度是如何的

[律师回复]您好 需要咨询哪方面的法律问题，可以具体沟通

[律师回复]请问你目前这个事情给您造成了什么样的损失呢？

[律师回复]具体要看协议的内容和性质 如果你想问的是法律是否准许 那么是可以的

[律师回复]你好方便说下具体情况吗

[律师回复]看你们的合同，卖的是什么

[律师回复]在的，是什么法律问题需要咨询呢？

[律师回复]1.立即固定电话录音、聊天记录等诱导证据；2.向住建部门投诉中介违规行为；3.同时准备民事诉讼和行政投诉双向施压；4.注意网签后15日内是协商解约的关键期

[律师回复]一般情况下，二手房过户时买卖双方原则上都需要到场。不过存在特殊情形，以下为你具体分析： 买卖双方均需到场的情况 在正常的二手房交易流程中，房产登记部门通常要求买卖双方都亲自到场办理过户手续。这是因为过户涉及到双方的身份确认、意愿表达以及相关文件的签署等重要环节。 卖方到场，需要当面确认出售房屋的意愿，并且配合办理产权转移手续；买方到场则要确认购买该房屋的意愿，同时可能需要当场签署一些文件。如果一方不到场，登记部门难以准确核实交易的真实性和双方的真实意思表示，所以一般不会办理过户。 一方不能到场也可过户的情况 若一方确实无法到场，可以通过委托代理的方式来完成过户手续： 办理公证委托 ：不能到场的一方可以到当地的公证处办理委托公证，明确委托他人代为办理二手房过户的相关事宜。被委托人凭借公证书、委托人及本人的有效身份证件等材料，就可以代表委托人到房产登记部门办理过户。例如，卖方因特殊原因无法到场，可办理公证委托给他人，受托人持公证书等资料与买方一起完成过户流程。 法院裁判或强制执行 ：如果存在生效的法院判决书、裁定书等法律文书，判定房屋产权转移的，即便一方不到场，也可依据相关法律文书，由法院向不动产登记机构发出协助执行通知书，不动产登记机构会依据法律文书办理过户登记。比如在涉及房屋的司法拍卖中，原产权人可能未参与，但凭借法院的执行文书，就能完成过户。

[律师回复]请问您的具体法律问题是什么？

[律师回复]您好，关于二手房漏水能否起诉原房主的问题，需要结合具体情况来分析：首先，要看漏水问题的性质和发现时间。如果原房主在交易时故意隐瞒房屋漏水问题（比如用装修遮盖漏水痕迹），这种情况可以依据《民法典》相关规定主张对方存在欺诈行为，要求赔偿。但如果是房屋自然老化导致的漏水，且交易时已如实告知，就比较难追究原房主责任。其次，建议您先确认几个关键点：1）漏水是交易前就存在的还是交易后新出现的；2）原房主在交易时是否明确告知过房屋状况；3）购房合同中是否有关于房屋质量问题的特别约定。如果确实能证明原房主隐瞒了重大质量问题，您可以先尝试协商解决。协商不成的话，可以准备好购房合同、房屋现状证明（如验房报告、漏水照片等）、维修费用凭证等证据，通过法律途径维权。建议尽快找专业验房机构对漏水原因和时间出具鉴定报告，这是维权的关键证据。如果需要进一步法律帮助，可以带着材料当面咨询。

[律师回复]能追究原房主法律责任。原房主拆除承重墙属违约且危害房屋安全。可先与原房主协商，要求其承担修复费用和赔偿损失。若协商不成，可收集购房合同、房屋受损证据等向法院起诉，要求原房主恢复原状、赔偿损失。保留好相关沟通记录、维修票据等，以便维权。

[律师回复]邻居易地搬迁后原宅基地应按约定拆除。他们因补偿问题拖着不拆影响你家水管铺设，可先与邻居协商，说明其行为对你家造成的不便，争取友好解决。若协商不成，可找调解人员从中斡旋，促使邻居拆除。若仍无法解决，可收集相关证据，通过法律途径维护自身权益，要求邻居排除妨碍。

[律师回复]您好，我理解您的情况是关于二手房买卖中过户问题的纠纷。根据您提供的信息，合同中明确约定了包过户条款，这说明卖方有义务协助完成房屋过户手续。从法律角度分析，这种约定是合法有效的。根据《民法典》相关规定，合同双方应当按照约定全面履行自己的义务。卖方承诺包过户意味着其需要负责办理产权转移登记的全部手续，并承担相关费用。建议您采取以下步骤： 1. 先仔细检查合同条款，确认包过户的具体约定内容 2. 与卖方进行沟通，要求其履行合同义务 3. 如果协商不成，可以发出书面催告函 4. 必要时可向法院提起诉讼，要求强制履行合同实际操作中需要注意保留所有相关证据，包括合同文本、沟通记录等。如果卖方拒不配合，您还可以主张违约责任。需要了解更多具体情况吗？比如合同签订时间、目前进展等，我可以给您更具体的建议。

[律师回复]您好如收费停车场，需要提供追查协助工作