重庆直系亲属房产过户新政策有哪些，想了解重庆直系亲属房产过户政策有哪些变动？

重庆直系亲属房产过户政策在2025年有一些新变化：

- 继承过户
- 法定继承人范围：首次明确包含侄子、侄女等旁系亲属，解决无子女家庭的传承难题。
- 遗嘱形式：新增打印遗嘱、录像遗嘱形式，且无需强制公证（需两名见证人签名及标注日期）。
- 税费：免契税、增值税、个人所得税；继承房产出售时，持有时间按原购时间计算。
- 赠与过户：直系亲属免征契税、个人所得税，仅需0.05%印花税。
- 其他：过户前需在当地政务平台公示房产债权债务信息，避免“带债房产”问题；严厉打击借亲属过户名义炒房行为，受赠人需通过购房资格核验。

关于重庆直系亲属房产过户的最新政策，我结合实务经验为您梳理几个关键点：1. 税收方面：2023年起重庆继续执行直系亲属赠与免征增值税政策（需提供亲属关系证明）。但需注意个人所得税按核定价格20%征收（满五唯一可免）。2. 过户方式选择：现在更推荐买卖过户，因为赠与方式后续再出售时可能面临高额个税（按差额20%计征）。买卖过户满两年可免增值税，满五唯一免个税。3. 材料要求：新增了亲属关系承诺书的要求，需要双方到场签字确认。建议提前准备好户口本、出生证明等关系证明原件。4. 办理流程：现在可以通过渝快办APP预约，但现场核验环节仍须本人到场。整个流程约15个工作日。建议根据房屋持有年限、是否唯一住房等具体情况选择最优过户方式。如果需要更精准的方案，可以提供房屋购买时间、面积等详细信息，我可以帮您做具体税负测算。

重庆直系亲属房产过户主要有买卖、赠与、继承三种方式。买卖过户按正常交易缴税；赠与过户，直系亲属间赠与免个税，但受赠方需缴纳契税；继承过户，法定继承人继承房产免契税。目前政策变动不大，若想过户，买卖适合有购房资格且房产满五唯一情况；赠与适合短期内不交易房产；继承是产权人去世后方式。