商铺租金违约赔偿标准是什么

法律分析：
（1）商铺租金违约赔偿需优先遵循合同约定。若租赁合同对违约赔偿方式和金额有明确规定，违约时就按合同来执行，像合同约定支付一定月数租金作为违约金的情况。

（2）当合同未约定违约赔偿标准时，受损方要证明因违约遭受的损失。损失赔偿额要与违约造成的损失相当，包含合同履行后可获利益，但不能超过违约方订立合同时可预见的违约可能造成的损失。

（3）不同违约情形下，赔偿范围有别。承租方提前退租，出租方可索赔剩余租期找新租户的租金损失、房屋闲置费；出租方违约收回商铺，承租方有权要求赔偿搬迁费、重新找商铺的额外费用。

提醒：签订商铺租赁合同时应明确违约赔偿标准，遇到违约纠纷且情况复杂时，建议咨询专业人士分析。

（一）合同有约定时，严格按照合同中明确的违约赔偿方式和金额进行赔偿，比如按照约定支付一定月数租金作为违约金。

（二）合同未约定时，受损方要积极收集证据证明因违约造成的损失，赔偿额以违约造成的损失为限，包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。如承租方违约提前退租，出租方索赔剩余租期找新租户的租金损失和房屋闲置费；出租方违约收回商铺，承租方索赔搬迁费和重新找商铺的额外费用。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1.商铺租金违约赔偿，先看合同约定。若合同明确了违约赔偿方式和金额，就按约定执行，如按一定月数租金赔偿。

2.若合同未约定，受损方要证明违约造成的损失。赔偿额相当于违约损失，含可得利益，但不超违约方预见范围。

3.承租方提前退租，出租方可要求赔偿寻新租户租金损失等；出租方收回商铺，承租方有权要求赔偿搬迁费等。

结论：
商铺租金违约赔偿标准先看合同约定，有约定按约定执行；无约定则受损方需证明违约造成的损失，赔偿额相当于违约损失且不超违约方预见范围。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同是双方意思自治的体现，当租赁合同中明确约定了违约赔偿方式和金额时，遵循合同约定是处理违约赔偿的首要原则。若合同未约定，就需按照实际损失来确定赔偿额。实际损失既包括直接损失，也涵盖合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时可预见的范围。比如承租方提前退租或出租方提前收回商铺，各自要承担相应的赔偿责任。如果在商铺租赁中遇到违约赔偿方面的问题，情况复杂难以判断的，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.商铺租金违约赔偿先遵循合同约定。若租赁合同对违约赔偿方式和金额有明确规定，违约时应严格按合同执行，如约定支付一定月数租金作为违约金。
2.若合同未约定，受损方要证明违约造成的损失。损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失。
3.具体而言，承租方违约提前退租，出租方可要求赔偿剩余租期找新租户的租金损失、房屋闲置费用等；出租方违约收回商铺，承租方有权要求赔偿搬迁费、重新找商铺的额外费用等。

建议双方在签订租赁合同时，明确违约赔偿条款，减少纠纷。发生违约时，受损方及时收集证据，维护自身权益。