房子租了半年不租了物业费交了一年可以退吗?

[律师回复]你好，这边是可以去诉讼的呢

[律师回复]您好 可以按比例让对方支付其他人房屋占用使用费

[律师回复]你好方便进一步沟通吗

[律师回复]房租租赁合同问题挺常见的。一般容易在租金支付、房屋维修、提前解约这些方面有纠纷。要是租金支付有争议，得看合同约定的时间和方式。房屋维修的话，正常使用坏了通常房东负责。提前解约得看有无约定违约金。解决方案就是先看合同条款，按约定来；没约定就双方协商，协商不成可以去法院解决。

[律师回复]您好！可以先按约定处理，没有约定先协商，协商不成的建议直接投诉或诉讼处理。

[律师回复]什么原因收回房子，交了多少押金

[律师回复]你好，我是杜律师，你们违约了

[律师回复]申请长沙市廉租房（现在通常称为公共租赁住房，廉租房和公租房并轨运行）一般需要同时满足户籍、收入、住房等多方面条件，以下为你具体分析你是否可能具备申请资格： 基本申请条件 根据长沙市相关政策，申请公共租赁住房保障应当同时符合下列条件： 1. 户籍条件 - 具有本市城区常住户口5年以上（含）的家庭；非本市城区常住户口的外来务工人员及新就业职工。 - 如果你具有长沙市城区常住户口且已满5年，满足该条件；若没有本市城区常住户口，需结合外来务工人员或新就业职工的条件判断。 2. 收入条件 - 家庭人均月收入低于本市城区最低生活保障标准2倍，且经民政部门认定属于城市低收入家庭。 - 由于你无固定职业、经济困难，如果你的收入情况符合上述标准，并且能通过民政部门的低收入家庭认定，那么在收入方面符合要求。 3. 住房条件 - 申请家庭在本市城区范围内无自有产权住房，或家庭自有住房人均建筑面积低于15平方米（含）。 - 你名下无房，若你家庭整体情况也符合住房条件要求，则满足此项。 特殊情况说明 如果你属于城市分散供养特困人员、城市最低生活保障家庭、城市低收入家庭，在同等条件下会优先获得公共租赁住房保障。 申请建议 你可以携带本人身份证、户口本、离婚证、收入证明（可由社区或相关部门出具证明你经济困难的材料）等相关材料前往户籍所在地的社区或街道办事处提出申请，他们会指导你填写申请表格，并对提交的材料进行初步审核。之后相关部门还会进行调查核实和公示等程序。 总之，仅从你提供的名下无房和经济困难情况，还不能完全确定你具备申请资格，需要结合户籍等其他条件综合判断，建议你尽快向当地相关部门咨询并申请。

[律师回复]抵押的房子被评定为危房,其处理需遵循相关法律法规及危房处理的一般流程

[律师回复]你好合同是怎怎末约定处理的

[律师回复]您好，您这边具体什么情况？方便电话沟通吗？

[律师回复]虽然你没有签订书面的租房合同，但你和房东之间实际上已经形成了事实租赁关系。在这种情况下要求房东退还房租和押金遇到阻碍，可以参考以下办法来处理： 与房东协商沟通 表明自身困难 ：诚恳地向房东说明家里突发有事，确实无法继续在此处租房陪读的客观情况，争取房东的理解。 提出合理解决方案 ：比如主动提出支付一定的违约金，补偿房东因提前解约可能遭受的损失，像寻找新租客期间可能产生的空置期损失等。例如可以提出支付一个月房租作为违约金，剩余房租和押金退还。 依据法律规定维权 不定期租赁关系 ：根据《民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。你租房未签订书面合同，属于不定期租赁，按照法律规定，你可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知房东。 要求退还费用 ：如果已经提前合理时间通知房东，且不存在损坏房屋及物品等违约情形，那么房租应当按照实际租赁天数计算，多缴纳的部分房东应当退还，同时押金在没有其他扣除事由的情况下也应全额退还。你可以向房东明确指出这些法律规定，表明你的要求是合法合理的。 寻求第三方调解 请求居委会或物业介入 ：如果与房东协商不成，可以请求房屋所在地的居委会或者物业帮忙调解。他们作为中立的第三方，有一定的调解经验和沟通能力，能够协助你们双方达成一个都能接受的解决方案。 消费者协会 ：租房也属于一种消费行为，如果房东的行为侵害了你的合法权益，你还可以向当地的消费者协会进行投诉，请求他们介入处理。 考虑法律途径 收集证据 ：如果上述方法都行不通，你可以考虑通过诉讼的方式解决。在此之前，要注意收集相关证据，比如转账记录，证明你向房东支付了房租和押金的金额；聊天记录或通话录音，证明你和房东之间存在租赁关系以及你提前告知房东解约的情况；房屋现状的照片或视频，证明你在退房时房屋及物品完好。 提起诉讼 ：准备好起诉状和证据材料后，向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。法院会根据双方提供的证据和陈述进行审理，并依法作出判决。

[律师回复]您父亲在租赁房屋内去世，若涉及后续的法律问题，比如与房东的租赁关系处理、租金或押金退还、房屋交接等，您可以具体说明遇到的纠纷或疑问，我会根据相关法律规定为您分析解答。例如，租赁关系通常会因承租人去世而终止，剩余租金和押金在无特殊约定的情况下应退还，房东若以此为由额外索要费用，可能缺乏法律依据，您可以通过协商或诉讼维权等。请您补充具体情况，以便更精准地提供帮助。

[律师回复]你好，现在方便接听电话吗？

[律师回复]你好，维护责任主体是房屋所有人，物业或者开发商 ，爆裂的原因是什么