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房产中介欺诈该如何起诉

彭** 湖北-恩施 房产纠纷咨询 2025.06.21 05:50:36 448人阅读

房产中介欺诈该如何起诉

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1.收集证据,包括合同、沟通记录、付款凭证等,用于证明中介欺诈及自身损失。
2.确定管辖法院,通常是被告住所地或合同履行地的法院。
3.起草起诉状,写清原被告信息、诉讼请求(如退费、赔偿)及事实理由。
4.准备证据清单,按法院要求份数提交证据。
5.提交立案材料、缴纳诉讼费,立案后等传票与开庭时间。
6.庭审陈述事实、出示证据、反驳对方。
7.胜诉后中介不履行判决,可申请强制执行。

2025-06-21 12:24:01 回复
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结论:
遭遇房产中介欺诈起诉,需依次进行收集证据、确定管辖法院、起草起诉状、准备证据清单、提交立案材料并缴费、等待开庭、庭审举证辩论,若胜诉中介不履行判决可申请强制执行。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定,民事主体的合法权益受法律保护。当遭遇房产中介欺诈时,起诉是维护自身权益的有效途径。收集证据是基础,合同、沟通记录、付款凭证等是证明欺诈行为和损失的关键,能为后续诉讼提供有力支撑。确定管辖法院保证了诉讼程序的正确启动,在被告住所地或合同履行地法院起诉符合法律规定。起草起诉状明确了诉求和事实,让法院清晰了解案件情况。准备证据清单并按要求提交,能使证据有序呈现。立案缴费后等待开庭,庭审中积极陈述和举证,是行使诉讼权利的过程。若胜诉后中介不履行判决,申请强制执行是保障权益得以实现的最后手段。如果您在房产中介欺诈诉讼方面还有其他疑问,可向专业法律人士咨询,以获得更精准的法律帮助。

2025-06-21 11:42:13 回复
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1.遭遇房产中介欺诈起诉,要按规范流程操作以维护自身权益。
2.解决措施和建议如下:
-收集证据是基础,合同、沟通记录、付款凭证等能证明中介欺诈及自身损失的材料都要留存。
-确定管辖法院,通常是被告住所地或合同履行地法院。
-起草起诉状,明确原被告信息、诉讼请求如返还费用、赔偿损失等以及事实理由。
-准备证据清单,按法院要求份数提交证据。
-向法院提交立案材料并缴纳诉讼费用。
-立案成功后等待传票与开庭安排,庭审中清晰陈述事实、出示证据并反驳对方观点。
-若胜诉但中介不履行判决,及时申请强制执行。

2025-06-21 09:47:06 回复
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法律分析:
(1)收集证据是起诉的基础,合同可明确双方权利义务,沟通记录能反映中介欺诈的意图和过程,付款凭证则能证明自身的经济损失,这些证据是支撑诉讼请求的关键。
(2)确定管辖法院要依据法律规定,被告住所地和合同履行地法院都有管辖权,选择合适的法院有利于诉讼的顺利进行。
(3)起草起诉状需准确清晰,原被告信息要无误,诉讼请求要合理明确,事实理由应详细阐述中介的欺诈行为。
(4)准备证据清单并按要求提交,能让法院清晰了解证据情况。向法院提交立案材料并缴纳费用后,立案成功就进入诉讼流程。
(5)庭审是展示证据和陈述观点的重要环节,要积极应对。若胜诉后中介不履行判决,申请强制执行是保障权益的最后手段。

提醒:
证据收集要全面真实,诉讼请求要合理合法。不同案件情况有别,建议咨询进一步分析。

2025-06-21 08:42:00 回复
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(一)收集证据要全面准确,不仅是合同、沟通记录和付款凭证,像录音录像、证人证言等只要能证明欺诈行为和自身损失的都可收集。
(二)确定管辖法院时,可咨询律师确认更合适的法院,也可考虑合同中是否有关于管辖的约定。
(三)起草起诉状要条理清晰,诉讼请求合理合法,事实理由明确且有证据支撑。
(四)准备证据清单时,标注好证据来源、证明内容等。
(五)申请强制执行要及时,避免错过执行时效。

法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定,证据包括:
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。

2025-06-21 07:23:24 回复

一、房产中介有哪些欺诈行为房产中介欺诈的常用方式有以下这些:1、以包销的名义,隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易,获取佣金以外的报酬。2、从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。3、无照经营、超越经营范围和非法异地经营。4、房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。5、房地产经纪组织滥用自己的优势地位,利用格式合同对相对人作出不合理、不公正的规定。6、房地产经纪组织未按规定期限办理备案手续。7、各类房地产广告信息、内容中未标注忠告语,以及未经登记发布房地产印刷品广告。这些行为损害了消费者直接的经济利益,并且间接损害了国家利益,扰乱了房地产市场正常的操作、运行秩序。交易场所通过发放宣传单提醒购房者,注意区别居间合同与行纪合同中这两种行为。购房前认真索取中介机构的营业执照、执业资格证书等证件;对于所谓的“可转换产权房”应当向房产管理部门咨询了解该房产的真实情况并且在合同中约定中介方如果提供情况不实应当负责的赔偿责任。对于房产中介方的广告、店堂招贴等宣传资料上,凡标明符合合同要约要件的内容,视为要约作为合同的附件,一并写入合同中,以此约束相对方。达成协议后,对办理产权过户手续,购房者应当本人亲自办理,以避免产权无法过户风险等。二、房产中介欺诈行为有哪些由于营销进入的深度不同,中介营销代理机构有可能取代开发商掌握完全的价格制订权。中介营销机构制订价格政策的渠道与途径通常有两条,一是运筹模式,卖vip卡,选房等,再通过折抵来实施销售促进;二是直接通过销售控制策略制订价格表,让你通过其提供的价格表自动进入其预期的可售房源范围,当预期可售范围缩小到一定程度,就会调整价格与销售控制方针。所以,碰到这类情形,首先是通过了解谁在卖楼,有没有合法性,当确认为中介代理后,应仔细阅读销售控制房源表,其中明显户型等主品因素非常强,但标价非常高的,可以加大杀价力度。反而对于可选择范围的房源,其折扣力度其实并不大,基本就是广告宣传中的优惠幅度。

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    2024.06.07 20860阅读
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