若购买的房屋存在“五证不全”问题,购房者有权要求退房,并可能获得赔偿。
2025-06-19 15:55:54 回复
五证不全退房通常有赔偿。一般开发商故意隐瞒无证情况售房,购房者可要求返还已付购房款及利息、赔偿损失,还可请求承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。解决方案是先和开发商协商退款赔偿,若协商不成,收集合同、付款凭证等证据去法院起诉维权。
2025-06-19 13:55:05 回复专业解答购房时,开发商若缺少"五证"(国土使用证、建地规划许、工程规划许、施工许可及预售许可)中的任何一项,将构成权益风险。一旦因此导致退房并产生财产损失,购房者有权依法寻求赔偿。确保证件齐全是保障交易顺利的关键,也是开发商应尽的责任。
专业解答当然,这是完全可行的。定金,乃是在合约签署或履约之前,支付一定额度的款项或替代物品以作担保之用。在此过程中,支付定金的那一方即被视为定金支付方,而接受定金的那一方则被称作定金接收方。依照相关法律规定,当事人有权约定其中一方向另一方支付定金,作为债务履行的担保措施。
专业解答根据最高人民法院规定,我国民事诉讼程序采用登记立案方式处理争议,无论大小。小产权房虽不受法律保护,权利人仍需通过登记立案维护权益。法院应接收诉状并出具凭证,当场登记立案或解释说明。小产权房违法,出售合约无效,上诉维护权益难度大。
专业解答在某些情况下,购房者有权退房。只要开发商具备合法手续并已出售商品房,购房合同便具法律效力。若双方同意,购房者可以按流程退房。但如因不可抗力或开发商严重违约,购房者可以依据合同及相关规定解约,且无需承担违约责任。
专业解答购买房屋的订金是可以退还的,但必须符合相应的退款条件方可执行。若房产出售方因自身因素而无法达成购房协议,则其有权请求返还订金。此外,即便并非买卖双方所引起的原因致使订立合同失败,亦应对订金予以全额退还。
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