首页 > 法律咨询 > 湖北法律咨询 > 黄石法律咨询 > 黄石房产纠纷法律咨询 > 商品房质量太差施工方返工费用谁承担

商品房质量太差施工方返工费用谁承担

刘** 湖北-黄石 房产纠纷咨询 2025.06.19 14:31:30 468人阅读

商品房质量太差施工方返工费用谁承担

其他人都在看:
黄石律师 房产纠纷律师 黄石房产纠纷律师 更多律师>
咨询我

1.施工方要对商品房施工质量负责,按工程设计、施工标准和合同约定施工是其义务。

2.若商品房质量不达标、不符合同约定,施工方需无偿修理、返工或改建。

3.因施工方原因致质量问题,建设单位可要求其限期无偿整改。

4.整改后若逾期交付,施工方要担违约责任,返工费用一般由其承担。

2025-06-19 19:54:06 回复
咨询我

1.商品房质量差施工方返工费用通常由施工方承担。施工方对建设工程施工质量负责,需按工程设计要求、施工技术标准和合同约定施工。若质量不符标准和约定,施工方要承担无偿修理、返工、改建等责任。
2.若因施工方原因致工程质量不符约定,建设单位有权要求其在合理期限内无偿返工等。且返工后逾期交付,施工方要担违约责任。
3.建议施工方在施工过程中严格把控质量,遵循相关标准和约定,做好质量检测和监督。建设单位要加强对施工过程的监管,及时发现并解决质量问题,以减少返工情况的发生。

2025-06-19 19:31:20 回复
咨询我

结论:
商品房质量差施工方返工费用一般由施工方承担。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律,施工方对建设工程的施工质量负责。施工方需按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定进行施工。若商品房质量不符合相关标准和合同约定,施工方要承担无偿修理或返工、改建等责任。若因施工方原因使建设工程质量不达标,建设单位有权要求其在合理期限内无偿修理或返工、改建;若经修理或返工、改建后逾期交付,施工方还需承担违约责任。所以,一般来说商品房质量差的返工费用由施工方承担。如果您在商品房质量及费用承担方面遇到类似问题,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。

2025-06-19 18:53:03 回复
咨询我

(一)若遇到商品房质量差,建设单位应及时固定质量问题的证据,如拍照、录像、请专业机构检测等,以便后续要求施工方返工及追责。
(二)以书面形式通知施工方,明确指出质量问题及依据的合同条款或相关标准,要求其在合理期限内进行返工。
(三)若施工方拒绝承担返工费用或拖延返工,建设单位可通过协商、调解解决,也可根据合同约定申请仲裁或向法院提起诉讼。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百八十一条规定,承揽人交付的工作成果不符合质量要求的,定作人可以合理选择请求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。在商品房建设中,施工方属于承揽人范畴,因此应承担相应返工责任。

2025-06-19 17:10:57 回复
咨询我

法律分析:
(1)依据法律,施工方对建设工程施工质量负责,需按工程设计要求、施工技术标准和合同约定施工。
(2)若商品房质量不达标且不符合合同约定,施工方要承担无偿修理、返工、改建的责任。
(3)由于施工方自身原因导致工程质量问题,建设单位有权要求其在合理期限内无偿处理。
(4)若经修理、返工、改建后造成逾期交付,施工方需承担违约责任,通常返工费用由施工方承担。

提醒:若遇到商品房质量问题及返工费用纠纷,因具体案情有别,建议咨询专业人士进一步分析。

2025-06-19 16:01:17 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫