1.施工方要对商品房施工质量负责,按工程设计、施工标准和合同约定施工是其义务。
2.若商品房质量不达标、不符合同约定,施工方需无偿修理、返工或改建。
3.因施工方原因致质量问题,建设单位可要求其限期无偿整改。
4.整改后若逾期交付,施工方要担违约责任,返工费用一般由其承担。
1.商品房质量差施工方返工费用通常由施工方承担。施工方对建设工程施工质量负责,需按工程设计要求、施工技术标准和合同约定施工。若质量不符标准和约定,施工方要承担无偿修理、返工、改建等责任。
2.若因施工方原因致工程质量不符约定,建设单位有权要求其在合理期限内无偿返工等。且返工后逾期交付,施工方要担违约责任。
3.建议施工方在施工过程中严格把控质量,遵循相关标准和约定,做好质量检测和监督。建设单位要加强对施工过程的监管,及时发现并解决质量问题,以减少返工情况的发生。
结论:
商品房质量差施工方返工费用一般由施工方承担。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律,施工方对建设工程的施工质量负责。施工方需按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定进行施工。若商品房质量不符合相关标准和合同约定,施工方要承担无偿修理或返工、改建等责任。若因施工方原因使建设工程质量不达标,建设单位有权要求其在合理期限内无偿修理或返工、改建;若经修理或返工、改建后逾期交付,施工方还需承担违约责任。所以,一般来说商品房质量差的返工费用由施工方承担。如果您在商品房质量及费用承担方面遇到类似问题,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
(一)若遇到商品房质量差,建设单位应及时固定质量问题的证据,如拍照、录像、请专业机构检测等,以便后续要求施工方返工及追责。
(二)以书面形式通知施工方,明确指出质量问题及依据的合同条款或相关标准,要求其在合理期限内进行返工。
(三)若施工方拒绝承担返工费用或拖延返工,建设单位可通过协商、调解解决,也可根据合同约定申请仲裁或向法院提起诉讼。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百八十一条规定,承揽人交付的工作成果不符合质量要求的,定作人可以合理选择请求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。在商品房建设中,施工方属于承揽人范畴,因此应承担相应返工责任。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯