购房9年未装修，物业费可以减少部分吗？

[律师回复]你好，请问房子收房了吗

[律师回复]你好，具体情况是什么？

[律师回复]好购房9年未装修，物业费可以减少部分可以申请

[律师回复]在广东，目前没有统一规定毛坯房未入住物业费可减半。一般来说，根据《民法典》等规定，物业服务人提供了服务，业主就需支付物业费。但可与物业协商。

[律师回复]空闲房屋物业费可以申请折扣减免

[律师回复]按照物业管理条例的规定，签订物业服务合同后业主就需要按约定缴纳物业费用。空置房屋的物业费用，业主可以与物业公司协商减半收取，必须是没有水电等充卡使用记录半年以上的情况。 所以，办理交房手续时是否签订有物业服务合同是缴费的事实起点。详细咨询请联系一三六二八一一九三一零，王律师。

[律师回复]物业与业主之间常见的问题及相关法律规定和解决途径如下： - 常见问题 - 物业费相关 - 未签合同是否要交物业费：即使业主没与物业公司签过合同，若存在开发商依法签订的前期物业服务合同，或业主委员会与物业服务企业签订的合同，以及形成事实上的物业服务合同关系，业主都有义务交物业费。 - 催交后未交物业费被起诉：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或在催告合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业可起诉至法院。 - 物业服务差能否拒交物业费：业主以物业服务差为由拒交物业费，需有正当合法事由并提供证据，否则抗辩难获法院支持。 - 房屋质量问题与物业费：房屋质量问题属业主与开发商的商品房买卖合同纠纷或与侵权人之间的侵权责任纠纷，不能以此为由拒交物业费。 - 服务范围与职责相关 - 公共区域与专有部分：物业负责公共区域如电梯、楼道、大门、消防设施、垃圾清理和绿化养护等；业主专有部分如家里马桶堵了、家电坏了等问题，物业可协助联系维修，但费用一般由业主承担。 - 违建与邻里纠纷：物业无执法权，对违建只能劝阻并上报城管，邻里纠纷需业委会或社区调解。 - 水电燃气问题：停水停电等问题，电力找国家电网，水管问题找自来水公司，燃气问题找燃气公司，物业一般负责转发通知。 - 解决途径 - 协商：业主与物业直接沟通，就争议事项寻求双方都能接受的解决方案。 - 向业主委员会反映：由业主委员会与物业沟通协调，督促物业处理问题。 - 申请调解：请求居委会、街道办等第三方介入调解。 - 投诉：物业存在违规行为，业主可向当地房地产管理部门投诉。 - 仲裁或诉讼：若其他途径无法解决，可依物业合同仲裁条款申请仲裁，无仲裁条款则向法院起诉。

[律师回复]您好建肆捌议您把具体情况详细说一下这边给您梳理解答具体咨询壹陆陆柒捌柒零壹贰肆捌

[律师回复]通过法律手段与协商结合，既能维护自身合法权益，也能避免矛盾激化。若需进一步协助（如文书模板、证据整理），可提供具体材料进行专项分析。

[律师回复]你好这个物业行为是不合法的

[律师回复]你好，具体情况展开说一下

[律师回复]你好方便说下具体情况吗

[律师回复]你好，具体是什么情况呢

[律师回复]你好！骚扰证据保存好，诉求是什么？

[律师回复]法律规定 根据《民法典》第944条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。《物业管理条例》也规定，业主自接收房屋之日起需缴纳物业费，无论是否实际入住。 一般情况 即使房屋长期无人居住，业主也需要缴纳物业费。因为物业费主要用于维护公共区域和设施，如电梯、绿化、安保等，这些服务面向全体业主，不因个别房屋空置而停止。