起诉商品房退房需按步骤推进。收集证据、书写起诉状、提交材料到法院、参与庭审、应对判决及执行，各环节都很关键。
1.收集证据：需收集购房合同、付款凭证、开发商违约证明等支持退房诉求的材料，这是起诉的基础。
2.书写起诉状：明确原被告信息、诉讼请求（要求退房）及事实与理由，清晰表达诉求。
3.提交材料：向房屋所在地有管辖权的法院提交起诉状和证据，法院7日内决定是否受理，受理后缴纳诉讼费。
4.参与庭审：等待开庭，庭审中按程序陈述事实、出示证据、辩论。
5.应对判决：若不服一审判决，在规定时间上诉。判决生效后开发商不履行，可申请强制执行。
建议起诉前咨询律师，确保证据充分、诉求合理合法，庭审时保持冷静，清晰表达观点。
法律分析：
（1）起诉商品房退房是一个严谨的法律流程。收集证据是基础，购房合同明确双方权利义务，付款凭证证明已履行付款义务，开发商违约证明是退房诉求的关键支撑。
（2）书写起诉状需清晰准确，原被告信息、诉讼请求及事实与理由都应完整呈现，这是启动诉讼的重要文书。
（3）向有管辖权的法院提交材料，通常为房屋所在地法院，确保诉讼在合适的司法区域进行。法院受理后缴纳诉讼费，这是进入正式审理程序的标志。
（4）庭审中，当事人要遵循程序陈述事实、出示证据、辩论，这是维护自身权益的重要环节。若对一审判决不服，上诉可进一步争取权益。判决生效后，若开发商不履行，申请强制执行能保障权益实现。
提醒：
不同退房案件情况有别，收集证据时要注意其真实性和关联性。建议咨询以获取更精准的法律分析。
（一）证据收集要全面准确，购房合同需涵盖双方权利义务条款，付款凭证要能清晰证明款项支付情况，开发商违约证明如逾期交房通知、质量检测报告等。
（二）起诉状书写需严谨，原被告信息要准确无误，诉讼请求明确为退房，事实与理由部分详细阐述退房原因及依据。
（三）向房屋所在地法院提交材料时，确保材料完整，等待法院7日内的受理决定，按时缴纳诉讼费。
（四）庭审中遵守程序，清晰陈述事实、规范出示证据、有理有据辩论。
（五）对一审判决不服，在规定时间内上诉。判决生效后开发商不履行，及时申请强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
1.收集证据：收集购房合同、付款凭证、开发商违约证明等可支持退房诉求的材料。
2.书写诉状：明确原被告信息、退房诉求以及事实和理由。
3.提交材料：向房屋所在地法院提交起诉状与证据，等法院7日内决定是否受理，受理后缴纳诉讼费。
4.开庭审理：按程序陈述事实、出示证据、辩论，等法院判决。
5.上诉维权：对一审判决不服，在规定时间上诉。
6.申请执行：判决生效开发商不履行，可申请强制执行。
结论：
起诉商品房退房需按收集证据、书写起诉状、提交材料、等待受理缴费、开庭审理、等待判决、不服上诉、申请执行等步骤进行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，当符合法定或约定的退房情形时，购房者有权通过诉讼途径要求退房。收集购房合同、付款凭证、开发商违约证明等证据是为了证明自身诉求的合理性与合法性。书写起诉状明确原被告信息、诉讼请求和事实理由，是启动诉讼程序的必要法律文书。向房屋所在地有管辖权的法院提交材料，是遵循诉讼管辖的规定。法院按流程决定是否受理、安排开庭、作出判决等。若开发商不履行生效判决，购房者可申请强制执行以保障自身权益。如果在商品房退房起诉过程中你有任何疑问，或者需要进一步的法律帮助，可以随时向我或者其他专业法律人士咨询。
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