怎么样找开发商退房

1.找开发商退房要遵循法律法规。当出现法定或约定退房情况，像开发商逾期交房经催告仍未履行、房屋主体结构质量不合格等，可书面通知开发商解除合同，通知里要清晰表明退房意愿与依据。
2.若开发商有欺诈销售等严重违约行为，需收集合同、宣传资料、聊天记录等证据，先尝试协商退房，同时保留好沟通记录。
3.若协商不成，可向消费者协会等部门投诉。也能按照合同约定的争议解决办法，向仲裁机构申请仲裁或向法院起诉，请求解除购房合同，让开发商退还房款并承担违约责任。

建议：遇到退房问题时，先冷静分析是否符合退房条件，收集好相关证据。协商过程中要保持理性，留存好各类记录。若要走法律途径，提前了解具体流程和注意事项。

法律分析：
（1）当符合法定或约定退房情形，像开发商逾期交房经催告仍未履行、房屋主体结构质量不合格等，购房者有权书面通知开发商解除合同，且通知要明确表达退房意愿及依据，这是依法行使解除权的体现。
（2）若开发商有欺诈销售等严重违约行为，购房者可收集合同、宣传资料、聊天记录等证据，先尝试与开发商协商退房，并保留沟通记录，以备后续可能的维权之需。
（3）协商不成时，可向消费者协会等相关部门投诉，借助行政力量解决问题；也可根据合同约定的争议解决方式，选择向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼，要求解除购房合同、退还房款并让开发商承担违约责任。

提醒：
不同退房情形对应不同的证据要求和法律程序，建议遇到退房问题及时咨询以获专业分析。

（一）符合法定或约定退房情形时，以书面形式通知开发商解除合同，在通知中清晰表明退房意愿与依据。
（二）若开发商有欺诈销售等严重违约行为，收集合同、宣传资料、聊天记录等证据，先与开发商协商退房，同时保留好沟通记录。
（三）协商不成，可向消费者协会等部门投诉，也可按合同约定，向仲裁机构申请仲裁或向法院起诉，要求解除购房合同、退还房款并让开发商承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

1.符合法定或约定退房情形，像开发商逾期交房、房屋主体结构质量不合格等，可书面通知开发商解除合同，要明确表达退房意愿及依据。
2.若开发商欺诈销售等严重违约，收集合同、宣传资料等证据，先协商退房并保留沟通记录。
3.协商不成，可向消协等部门投诉，或按合同约定，向仲裁机构申请仲裁或向法院起诉，要求解除合同、退款并让开发商担责。

结论：
找开发商退房要依法依规，符合法定或约定情形可书面通知解除合同；开发商有严重违约行为可收集证据协商退房，协商不成可投诉、仲裁或诉讼。
法律解析：
根据《民法典》等相关法律，当出现法定或约定退房情形，像开发商逾期交房经催告仍未履行、房屋主体结构质量不合格，购房者有权书面通知开发商解除购房合同，且通知需明确退房意愿和依据。若开发商欺诈销售等严重违约，购房者收集合同、宣传资料等证据后可先协商，协商时保留记录。协商无果，可向消协等部门投诉，也能按合同约定通过仲裁或诉讼解决，要求解除合同、退还房款及承担违约责任。

若在退房过程中遇到难题，或者对相关法律规定仍有疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。