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包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
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我的房子是结婚时母亲付的首付,用父亲名字,购买的,后续我们夫妻还的贷款!现在我父母闹离婚,这房子要怎么分配!
您的情况涉及婚前财产、父母出资和夫妻共同还贷等多个法律问题,我来帮您理清思路:首先,房产登记在您父亲名下,从法律上看这套房子属于您父母的夫妻共同财产。虽然首付是您母亲出资,但婚后取得的财产原则上都属于夫妻共有。不过您母亲可以主张这笔首付款是她对您个人的赠与(需举证)。关于您夫妻还贷的部分,由于是用婚后收入偿还,这部分款项及对应的房产增值属于您夫妻的共同财产。您可以主张这部分权益,需要准备还贷流水作为证据。建议分三步处理:1. 先与父母协商,看能否达成一致(比如确认首付性质、补偿还贷部分)2. 协商不成可考虑诉讼,但需要准备好购房合同、付款凭证、还贷记录等全套证据3. 如果房产涉及您夫妻的居住需求,可以主张折价补偿而非分割实物房产需要特别注意:这类家事纠纷最好先尝试调解,毕竟涉及亲情关系。如果需要进一步帮助,可以带材料当面咨询。
这房子虽母亲付首付,但用父亲名字购买,属父母夫妻共同财产。父母离婚时,房子一般平分。不过你们夫妻还的贷款部分,可视为对父母的债权,能要求父母返还。建议你们先和父母协商,确定房子归属,由获得房子一方补偿另一方及你们夫妻还贷部分;协商不成,也可走法律途径解决。
1、婚前父母付首付款,为子女购买房屋,房屋登记在自己子女名下的,该房屋属于对自己子女的赠与,是自己的子女的婚前个人财产。2、婚后父母继续为上述购买的房屋归还贷款的,归还贷款的数额也视为对自己子女的赠与,仍属于子女的个人财产。3、对于夫妻一方的婚前财产和婚后明确指定赠与本人的财产,均属于一方的个人财产,不是夫妻共同财产,离婚时另一方无权要求分割。《婚姻法》第十八条,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。
你好,婚姻法司法解释三第10条规定:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”按照此规定,首先是双方协议,协议不成,判决归不动产归产权登记一方所有;但是如果婚后还贷,是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话,该款属于夫妻共同,如果离婚,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
【法律意见】1、婚后购房,父母出资,房产证男方名字。只要你有首付款的证据是父母出资的,那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还,属于你们夫妻共同财产。房产升值部分属于共有财产。2、婚后购房,父母出资,房产证夫妻共有。只要你有首付款的证据是父母出资的,属于借贷关系,属于你们夫妻的共同债务。债务你们平分。房产贷款你们平分,房产升值你们平分。如果提供不了首付的证据,房产全部为夫妻共有,所以财产全部均分。
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