租赁合同已履行完毕,被确认无效如何处理

法律分析：
（1）返还财产方面，租赁合同无效且履行完毕后，承租人原则上要返还原物。若租赁物已损坏灭失无法返还，就需要折价补偿。这是为了让租赁物回归到合同未履行前的状态。
（2）折价补偿情况，当承租人无法返还租赁物或者返还已无实际意义时，需依据租赁物实际价值或者使用租赁物所获利益进行折价补偿，以此平衡双方利益。
（3）过错赔偿方面，若一方存在过错，需赔偿对方损失；若双方都有过错，则按过错比值承担相应责任。比如出租人和承租人都明知房屋存在问题仍进行租赁交易，就应各自担责。

提醒：
在签订租赁合同时，双方应仔细审查相关情况，避免因合同无效产生纠纷。若遇到复杂情况，建议咨询专业法律人士分析。

（一）对于租赁合同无效已履行完毕的情况，若承租人要返还财产，在能返还原物时就将租赁物原样返还给出租人；要是租赁物没办法返还，像已经损坏或者灭失了，就得按照物品价值进行折价补偿。

（二）当承租人没办法返还租赁物或者返还变得没有意义，就按照租赁物实际价值或者使用租赁物获得的利益，折价给出租人补偿。

（三）要是有一方在合同无效过程中有过错，就得赔偿对方因此受到的损失；要是双方都有过错，就各自承担对应的责任，比如出租人和承租人都有过错时，按照过错比值来承担责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

1.返还财产：租赁合同无效且履行完毕，承租人要返还租赁物，能还原样的就还，若租赁物损坏或没了，无法返还，要赔钱补偿。
2.折价补偿：若不能返还租赁物或返还没意义，承租人要按租赁物实际价值或使用获利，给出租人折价补偿。
3.过错赔偿：有过错方要赔对方损失，双方都有错，就按过错比值担责。像出租不安全房屋、承租无产权房，双方都有错就按比值承担。

结论：
租赁合同被确认无效且履行完毕后，处理方式包括承租人返还租赁物（能返还原物则返，无法返还则折价补偿）、按实际情况折价补偿、有过错方赔偿对方损失（双方有过错则各自按比值担责）。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，当租赁合同被确认无效时，即便已履行完毕也需进行相应处理。返还财产是基本要求，承租人需将租赁物返还给出租人，若能返还原物就直接返还；若租赁物已损坏灭失无法返还，就需折价补偿。当无法返还租赁物或返还无意义时，承租人要按租赁物实际价值或使用所获利益折价补偿给出租人。同时，有过错的一方要对对方的损失进行赔偿，若双方都有过错，就按过错比值承担责任。比如出租明知不符合安全标准的房屋，承租明知无产权证明的房屋，双方都存在过错，就要各自承担相应责任。如果您在租赁合同方面遇到类似问题或有其他法律疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

租赁合同被确认无效且履行完毕后，处理方式有返还财产、折价补偿和过错赔偿。
1.返还财产方面，承租人需返还租赁物，能返还原物的应返还原物；若租赁物已无法返还，例如损坏灭失，则要折价补偿。
2.折价补偿时，若承租人无法返还租赁物或返还已无意义，要按租赁物实际价值或使用租赁物所获利益折价给予出租人补偿。
3.过错赔偿规定，有过错的一方要赔偿对方因此遭受的损失；双方都有过错的，各自承担相应责任，如出租人明知房屋不符合安全标准仍出租，承租人明知无产权证明仍承租，双方按过错比值担责。

建议当事人在签订租赁合同时仔细审查合同条款及相关产权证明等，避免因合同无效带来不必要的损失。若出现纠纷，双方应积极协商，根据过错情况合理分担责任。